Compromesso prima della scadenza contratto agenzia

[zimbazomba]

Salve a tutti è la prima volta che scrivo su questo ottimo forum che leggo da un pò di tempo.
Il contratto con l'agenzia immobiliare per la vendita del mio appartamento scade a fine gennaio 2013, ho trovato un amico che vuole il mio appartamento e chiaramente aspettare la fine del mandato dell'agenzia per poter concludere la compravendita tra di noi privatamente. Ora la mia domanda è questa: possiamo fare il compromesso prima del termine del mandato con l'agenzia per poi fare il rogito a febbraio? Oppure devo aspettare febbraio anche per fare il compromesso? Non vorrei trovarmi in situazioni spiacevoli con l'agenzia e dover pagare commissioni per non aver aspettato pochi giorni..

 

[H&F]

Tenuto conto che non può essere un compromesso "segreto" dovendolo registrare e che, in teoria, può arrivare una proposta di acquisto attraverso l'agenzia immobiliare entro gennaio 2013, ritengo che dovrete aspettare la scadenza del mandato. Ciao ed augri di buon Anno Nuovo.

 

[zimbazomba]

grazie per la risposta, quindi registrare il compromesso è obbligatorio a quanto leggo. Spetta al compratore farlo se non sbaglio. Saluti e buon 2013!!!

 

[Umberto Granducato]

Premesso che andare a chiedere in un forum di agenti immobiliari come comportarsi scorrettamente con un agente immobiliare mi pare quantomeno bizzarro, devi sicuramente attendere la fine dell'incarico x evitare situazioni spiacevoli

 

[zimbazomba]

Premesso che non voglio comportarmi scorrettamente con nessuno ho solo chiesto un parere per non dover pagare una commissione "omaggio" a un'agenzia immobiliare che in 3 mesi mi ha portato un solo visitatore...

 

[H&F]

Premesso che non voglio comportarmi scorrettamente con nessuno ho solo chiesto un parere per non dover pagare una commissione "omaggio" a un'agenzia immobiliare che in 3 mesi mi ha portato un solo visitatore...

Giusto, ma sei legato da un contratto. Cosa faresti se ti arriva una proposta d'acquisto entro gennaio 2013 dall'agente ? Proposta fatta in accordo con tutte le tue richieste ? Rischi la penale o l'intera provvigione.
Se il tuo amico ha paura di perdere la casa o tu hai paura che il tuo amico cambi idea o trovi altro, mettetevi d'accordo con l'agente e chiudete ora, altrimenti bisogna aspettare febbraio. Ciao

 

[Utente Cancellato 44565]

zimbazomba la mole di lavoro svolto non sempre si misura col numero di visitatori.

Comunque mi pare tu non abbia specificato se hai dato un incarico in esclusiva all'agenzia o meno.

 

[zimbazomba]

incarico in esclusiva per 3 mesi col tacito rinnovo per altri 3 mesi, ho già fatto raccomandata a mano per disdire il rinnovo.

 

[zimbazomba]

Giusto, ma sei legato da un contratto. Cosa faresti se ti arriva una proposta d'acquisto entro gennaio 2013 dall'agente ? Proposta fatta in accordo con tutte le tue richieste ? Rischi la penale o l'intera provvigione.
Se il tuo amico ha paura di perdere la casa o tu hai paura che il tuo amico cambi idea o trovi altro, mettetevi d'accordo con l'agente e chiudete ora, altrimenti bisogna aspettare febbraio. Ciao

ok si aspetta febbraio allora anche per compromesso allora, grazie

 

[Manzoni Maurizio]

Un bel comportamento vorrebbe che tu chieda all'agenzia di seguirti nella vendita all'amico con il giusto compenso.