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  1. andrix86

    andrix86 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ciao a tutti , sono in procinto di acquistare un casa ,cosi costituita:
    al primo piano appartamento A, al secondo Piano appartamento B , ed al piano interrato locali equamente divisi tra A e B.
    I locali in questione sono : garage , 2 cantine di diverse misure, una lavanderia ,
     
  2. andrix86

    andrix86 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    continuo qui , causa errore.
    una lavanderia un locale ad uso relax ed un posto auto esterno , tutto come divisione materiale al 50% tra A e B.
    Come si potrebbe redigere un "contratto tra privati " per una divisione ad uso esclusivo tra le parti , anche non perfettamente equiparata fino a qualsiasi cambiamento tra le parti , cosi da non lasciare nulla al caso , premettendo che stiamo parlando tra persone civili ma del resto Verba volant , scripta Manet .
    Un grazie a tutti e buona serata
     
  3. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Per una soluzione definitiva vedrei come possibile soluzione una sorta di permuta, in cui vi scambiate reciprocamente quote di comproprietà e arrivate ad una piena proprietà di due lotti (non mi è chiaro però come sia facilmente risolvibile la cosa: la lavanderia ed il garage, sono divisibili?
     
  4. andrix86

    andrix86 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Una specie di permuta era quello che avevo in mente , tralasciando una divisione perfetta e non volendo cambiare la divisione sulle carte ufficiali, volevo sapere come imbastire una carta che rimarrebbe tra A e B . Es a me cantina , posto auto esterno e locale relax e a lui lavanderia garage e cantina , fino a nuove e qualsiasi disposizione . Della serie questo lo uso io questo lo usi tu e amici come prima . grazie
     
  5. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Se non vuoi regolarizzare la divisione, qualsiasi accordo tra voi va bene e dura fin che siete d'accordo ....
     
  6. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Minimo, una scrittura privata registrata...
     
  7. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Avresti ragione, ma non cambia molto:... (mi ricorda un problema che ho ereditato.....)

    Se si vuole una situazione definitiva con riassegnazione di diritti permanenti, occorre un atto notarile trascritto. La scrittura privata non è sufficicente.

    Se si vuole solo definire l'uso, (che è personale, non cedibile, e non trasmissibile) la scrittura privata (trascritta) non aggiunge credo molto di più, salvo forse proteggere da futuri cambi di rapporti di vicinato ed opinione. Non vedo problemi di opponibilità a terzi.
     
    A Bagudi piace questo elemento.

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