Comunione e condominio: le differenze

[altit]

Ciao a tutti,
sto preparando l'esame di mediatore immobiliare e seguo il forum per apprendere il più possibile: vi ringrazio in anticipo perchè molti dubbi riesco a chiarirli navigando nel forum.
Vi pongo questa domanda: la figura del condominio è un caso particolare del concetto di comunione?
Quali sono i punti dove differiscono?
Grazie

 

[Bastimento]

Ti consiglierei di prendere visione del Codice civile, in particolare il Tit. VII, Cap. I (Comunione) e Cap. 2 (Condominio),
sono poche pagine.

In breve nella Comunione, i "comunisti" sono proprietari dell'INTERO bene, secondo percentuali (quote) che possono anche differire tra i soci.

Nel Condominio, coesistono nel medesimo edificio proprietà ESCLUSIVE e Parti Comuni.

I due casi sono diversamente regolamentati.
La differenza più evidente è che nella comunione un socio può chiedere di uscire dalla comunione.
Nel condominio, un condomino non può sottrarsi dagli obblighi derivanti dalla comproprietà delle parti comuni, che sono indissolubilmente legate all'unità immobiliare di proprietà esclusiva.

Troverai un'ampia panoramica di risposte ricercando in rete "Comunione e condominio".
Un link di esempio:
I rapporti tra comunione e condominio ed il regime di invalidit delle delibere condominiali per violazione del limite del pari uso. - Filodiritto

Saluti.

 

[altit]

Perfetto! Thanks!