Il Tribunale di Cagliari pronunciandosi quale giudice d'appello aveva rigettato l'opposizione a decreto ingiuntivo proposta da un condomino relativa a somme per oneri condominiali in prevalenza relativi a spese per lavori edilizi di natura straordinaria eseguiti sul fabbricato.
Il giudice d'appello aveva ritenuto che la deliberazione dell'assemblea condominiale di ripartizione della spesa, finalizzata alla riscossione dei conseguenti oneri dovuti da ciascun condomino, costituiva di per sé prova del credito idonea a fondare la relativa domanda di condanna e che la delibera era legittima.
Il condomino ricorreva in Cassazione e la VI sezione civile ha deciso la controversia con ordinanza 23.10.2013 - 10.2.2014 n. 2878 che ha respinto il ricorso.
La sentenza impugnata, si legge nell'ordinanza, rende adeguatamente conto delle ragioni della decisione e rileva che a corredo del ricorso per decreto ingiuntivo il condominio aveva prodotto copia del verbale dell'assemblea di approvazione del rendiconto di gestione con allegato il piano di riparto recante i crediti verso i condomini per la gestione straordinaria dei lavori eseguiti sullo stabile, nel dettaglio veniva indicato il credito verso il condomino.
La sentenza del Tribunale di Cagliari faceva riferimento alla delibera contenente l'approvazione del bilancio consuntivo e dello stato di ripartizione delle spese dell'esercizio 2002-2003 redatto con le tabelle millesimali aggiornate al 2.12.2002 indicava come dovuto dal condomino un residuo debito di € (...), escludeva motivatamente che su tale approvazione possano avere incidenza di segno contrario la prova orale espletata in primo grado e il contrastante contenuto di delibere condominiali assunte in epoca precedente a quelle anzi dette e richiamava la giurisprudenza della Corte secondo cui per la validità della delibera di approvazione del bilancio preventivo non è necessaria la presentazione di una contabilità redatta con le forme rigorose di un bilancio, né che le quote di riparto della spesa debbano essere trascritte nel verbale.
Avv. Luigi De Valeri
Il giudice d'appello aveva ritenuto che la deliberazione dell'assemblea condominiale di ripartizione della spesa, finalizzata alla riscossione dei conseguenti oneri dovuti da ciascun condomino, costituiva di per sé prova del credito idonea a fondare la relativa domanda di condanna e che la delibera era legittima.
Il condomino ricorreva in Cassazione e la VI sezione civile ha deciso la controversia con ordinanza 23.10.2013 - 10.2.2014 n. 2878 che ha respinto il ricorso.
La sentenza impugnata, si legge nell'ordinanza, rende adeguatamente conto delle ragioni della decisione e rileva che a corredo del ricorso per decreto ingiuntivo il condominio aveva prodotto copia del verbale dell'assemblea di approvazione del rendiconto di gestione con allegato il piano di riparto recante i crediti verso i condomini per la gestione straordinaria dei lavori eseguiti sullo stabile, nel dettaglio veniva indicato il credito verso il condomino.
La sentenza del Tribunale di Cagliari faceva riferimento alla delibera contenente l'approvazione del bilancio consuntivo e dello stato di ripartizione delle spese dell'esercizio 2002-2003 redatto con le tabelle millesimali aggiornate al 2.12.2002 indicava come dovuto dal condomino un residuo debito di € (...), escludeva motivatamente che su tale approvazione possano avere incidenza di segno contrario la prova orale espletata in primo grado e il contrastante contenuto di delibere condominiali assunte in epoca precedente a quelle anzi dette e richiamava la giurisprudenza della Corte secondo cui per la validità della delibera di approvazione del bilancio preventivo non è necessaria la presentazione di una contabilità redatta con le forme rigorose di un bilancio, né che le quote di riparto della spesa debbano essere trascritte nel verbale.
Avv. Luigi De Valeri
