Ho il caso di un preliminare che ha per oggetto un immobile la cui proprietà ha una riserva catastale di tipo 2 (Errati elementi catastali in atti) ...
Le parti sono entrambe consapevoli del problema ...
Il venditore si impegnerà ad allineare la proprietà ma non può garantirlo in quanto non dipende solo da lui.
Ho predisposto un preliminare sottoposto ad una condizione sospensiva di allineamento della situazione ipo-catastale con la garanzia di piena proprietà, liberà da ipoteche, trascrizioni pregiudizievoli.... ect..
Nella frase di rito "il presente contratto preliminare viene convenuto nello stato di fatto e di diritto in cui gli immobili si trovano" va modificata in " ... viene convenuto nello stato di fatto in cui gli immobili si trovano e nello stato di diritto espresso nella condizione" ???
Vi ringrazio anticipatamente per l'aiuto
Le parti sono entrambe consapevoli del problema ...
Il venditore si impegnerà ad allineare la proprietà ma non può garantirlo in quanto non dipende solo da lui.
Ho predisposto un preliminare sottoposto ad una condizione sospensiva di allineamento della situazione ipo-catastale con la garanzia di piena proprietà, liberà da ipoteche, trascrizioni pregiudizievoli.... ect..
Nella frase di rito "il presente contratto preliminare viene convenuto nello stato di fatto e di diritto in cui gli immobili si trovano" va modificata in " ... viene convenuto nello stato di fatto in cui gli immobili si trovano e nello stato di diritto espresso nella condizione" ???
Vi ringrazio anticipatamente per l'aiuto