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  1. mcrubellati

    mcrubellati Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ciao,

    sono uscito dal mio vecchio appartamento a metà febbraio di quest'anno
    dopo aver dato regolarmente disdetta nel settembre dello scorso anno.

    Ora sono stato contattato dal vecchio locatore e dall'avvocato del condominio
    che mi intimano di pagare il conguaglio delle spese.

    Posto che non si sono nemmeno degnati di inviarmi la documentazione relativa
    con i dettagli e la richiesta specifica, vorrei sapere se come ex inquilino sono tenuto
    a pagare spese appurate molti mesi dopo la mia uscita dall'appartamento.

    Se si, queste non devono essere proporzionate al periodo della mia effettiva presenza?

    Grazie dell'aiuto.
    Ciao,

    Massimo
     
  2. enzo6

    enzo6 Ospite

    Se l'esercizio finisce il 31/12 mi sembra di capire che ti stanno chiedendo di pagare il conguaglio 2011 non i primi 45 gg del 2012.
     
  3. mcrubellati

    mcrubellati Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    si, ma essendo io uscito a metà febbraio pagando tutte le rate previste alla data
    perchè devo pagare qualcosa che non ho goduto?

    Banalmente il riscaldamento da febbraio a aprile ed i lavori per il nuovo impianto di riscaldamento, iniziati a marzo ???
     
  4. enzo6

    enzo6 Ospite

    Se sei stato in affitto fino al 15/2/2012 ti stanno chiedendo il conguaglio al 31/12/2011.
     
    A Limpida piace questo elemento.
  5. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Enzo, parlando terra-terra : deve pagare anche gennaio 2012 e mezzo febbraio 2012 ? E dovrebbero specificare nella richiesta di pagamento di cosa si tratta.
    Senza riferimenti, a me sembra nulla.
    Grazie
     
  6. enzo6

    enzo6 Ospite

    Io non ho capito che gli chiedono un conguaglio del 2012.
    Comunque vorrei capire meglio da mcrubellati.
     
  7. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    mcrubellati ha scritto che non gli hanno specificato nè la richiesta nè inviato la documentazione di supporto. Ogni ipotesi mi sembra una nostra libera interpretazione e la richiesta, che mcrubellati ha ricevuto, sembra, sulla base di quanto riferito dal medesimo, priva di ogni valore giuridico.
     
  8. enzo6

    enzo6 Ospite

    mcrubellati non si spiega, tu parli per enigmi
    vedete un po di far capire anche chi vi legge
     
  9. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    :shock: Dove starebbe l'enigma ? Una richiesta di pagamento senza indicare il riferimento ed il titolo non ha alcun valore giuridico. Cosa altro c'è da svelare?
    L'enigma, mi sembra, siache tu faccia supposizioni ( consuntivo 2011 ) su cosa avrebbe voluto dire, ma non ha detto, chi ha fatto la richiesta a mcrubellati.
    Io evito di fare supposizioni, altrimenti in questo caso ve ne potrebbero altre oltre la tua, ma comunque tutte solo e semplici supposizioni. :)
     
  10. enzo6

    enzo6 Ospite

    leggi i post 2 e 3 poi ne riparliamo
     
  11. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    chiunque ti habbia scritto avvocato o amministratore non ha nessuna importanza, le spese le paga il locatore e dopo previa consultazione del riparto paghi i giorni da te goduti al proprietario e ha nessun altro ciao
     
  12. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    strano che i colleghi non ti habbiano dato queste informazioni??????
     
  13. enzo6

    enzo6 Ospite

    Le spese condominiali possono essere pagate dal conduttore direttamente all'amministratore se contrattualmente stabilito. Naturalmente il Locatore è legato in solido col conduttore.
    Se vuoi ti mando modulistica FIAIP a riguardo.
     
  14. Valeria Morselli

    Valeria Morselli Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Devono esibire il consuntivo del 2011 approvato in assemblea. Senza di questo la richiesta è aria fritta.
     

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