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  1. Centrale

    Centrale Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Volevo sapere in che cosa si incorre se stipulando un contratto concordato non si procede a metterci la residenza; infatti puo' essere annullato il contratto o incide solo per le detrazioni IMU?
     
  2. Zagonara Emanuele

    Zagonara Emanuele Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Il contratto non è nullo, poichè trasferire o meno la residenza è facoltativo e non obbligatorio.

    Ai fini dell'IMU potrebbe invece cambiare nel senso che potrebbe accadere che non sia possibile beneficiare delle detrazioni, ma questo può cambiare da Comune a Comune, quindi devi informarti presso il Comune dove l'immobile è ubicato.
     
  3. Centrale

    Centrale Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    e per quanto riguarda il regime di tassazione cedolare secca al 10% c'e' qualche complicazione ?
     
  4. dormiente

    dormiente Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Per il conduttore non ci sono problemi, i problemi potrebbe averli il proprietario per l'IMU, non tutti i Comuni concedono l'aliquota agevolata se non si dichiara che l'immobile viene usato come residenza principale.
    Ok per la cedolare secca al 10%.
     

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