Contratti concordati 3+2 e residenza obbigatoria

Volevo sapere in che cosa si incorre se stipulando un contratto concordato non si procede a metterci la residenza; infatti puo' essere annullato il contratto o incide solo per le detrazioni IMU?

 

Il contratto non è nullo, poichè trasferire o meno la residenza è facoltativo e non obbligatorio.

Ai fini dell'IMU potrebbe invece cambiare nel senso che potrebbe accadere che non sia possibile beneficiare delle detrazioni, ma questo può cambiare da Comune a Comune, quindi devi informarti presso il Comune dove l'immobile è ubicato.

 

e per quanto riguarda il regime di tassazione cedolare secca al 10% c'e' qualche complicazione ?

 

Per il conduttore non ci sono problemi, i problemi potrebbe averli il proprietario per l'IMU, non tutti i Comuni concedono l'aliquota agevolata se non si dichiara che l'immobile viene usato come residenza principale.
Ok per la cedolare secca al 10%.