Contratto di locazione 3+2 fine contratto.

[Naoto]

cosa succede se nel contratto 3+2 alla fine della proroga biennale ovvero alla fine del 5° anno , le parti non comunicano entrambe la loro intenzione di permanere o andare via dall'immobile? il contratto si risolve in modo automatico?

 

[Umberto Granducato]

no, si rinnova in modo automatico

 

[dormiente]

Se non ė stata inviata alcuna comunicazione il contratto 3+2si rinnova allo stesso modo..

 

[Naoto]

cioe' riparte un 3+2?

 

[dormiente]

Si

 

[Luna_]

Non riparte 3+2 bensì continua 2+2+2+2......e devi comunicarlo in ade

 

[dormiente]

No, il concordato ė un 3 + 2 .
ė il contratto a canone libero che alla fine dei 4 + 4 si rinnova di soli 4 anni.

 

[Luna_]

ne vedo un' infinità di contratti 3+2 che si rinnovano per più volte...e il rinnovo non è +3+2+3+2 bensì sempre +2+2+2+2+2

 

[dormiente]

Ė possibile che ne vedi una infinitá perchĖ nella legge 431/98 manca l'italiano, ovvero Ė poco chiara.
Nel concordato il + 2 o +3 o + 4 ė considerata una proroga mentre nel canone libero 4+4 i secondi 4 anni, sono considerati rinnovo.L'art 2 al comma 1dice che in mancanza di risposta o comunicazione questi si rinnovano tacitamente alle stesse condizioni.
Mentre il concordato essendo il secondo periodo una proroga, si rinnova alle stesse condizioni con la proroga. Scusa ma sto scrivendo con l'ipade. Non so se sono riuscito a farmi capire.

 

[Bastimento]

Ti sei spiegato bene, ma la interpretazione tua non è condivisa da tutti. Si concorda solo sulla non chiarezza della legge