Contratto di locazione con parte dei comproprietari molto lontani

[real-casa]

Il mio problema è questo:
devo affittare una vecchia casa in un paesino
Il bene è andato in successione
quindi 1/3 alla moglie e la restante parte ai 5 figli
un solo figlio sta qui e gli altri a 1000 Km di distanza
come faccio per il contratto?
Grazie

lo so la delega, ma come?

 

[Antonello]

Fatti inviare una delega alla madre e al fratello.
in questa delega li autorizzano a sottoscrivere il contratto di affitto.

 

[real-casa]

ma è da allegare al contratto?

 

[Antonello]

E' meglio.
Inoltre quando declinerai le generalità dei comparenti, scriverai:
"XY che presenzia a questa scrittura nella sua qualità di delegata da XA, giusta delega che si allega al presente contratto sotto la lettera "A".

 

[real-casa]

Ma mica ci vuole la delega notarile?
E per le ricevute chi risulta?
Poi per le tasse?
Grazie

 

[Antonello]

Nessuna delega notarile.
Per le ricevute potete anche scrivere "eredi XY"
Le tasse si pagano in proporzione a quanto si riceve.
Un modesto commercialista ti sa fare i conti esatti.
Anzi, li sa fare ai tuoi clienti.

 

[real-casa]

Grazie mille Antonello
Un'ultima domanda.. esiste la delega verbale?
Vorrebbero evitare di mandar carte
Ciao

 

[Antonello]

esiste la delega verbale?

Esiste, ma è foriera di grattacapi.
Meglio uno scritto.