Contratto di locazione per agenzia immobiliare

[giuseppeforever]

Salve,
dovrei aprire un agenzia immobiliare e quindi prendere un locale in affitto. Il locale che ho deciso di prendere è ad uso commerciale. Nello stipulare il contratto mi è venuto un dubbio. Si può fare un contratto diverso dal commerciale per risparmiare qualcosa se si può fiscalmente? Magari un uso ufficio… Non conosco bene la materia fiscale e sono in attesa di scegliere un buon commercialista!!

 

[Giuseppe Di Massa]

Salve,
dovrei aprire un agenzia immobiliare e quindi prendere un locale in affitto. Il locale che ho deciso di prendere è ad uso commerciale. Nello stipulare il contratto mi è venuto un dubbio. Si può fare un contratto diverso dal commerciale per risparmiare qualcosa se si può fiscalmente? Magari un uso ufficio… Non conosco bene la materia fiscale e sono in attesa di scegliere un buon commercialista!!

Ciao collega, intanto il buon commercialista è l'unico a poterti davvero rispondere, però dal punto di vista contrattuale non cambia se hai un negozio o un ufficio, sono sempre contratti ad uso non abitativo, credo che possa cambiare qualcosa in merito al proprietario, se è impresa o persona fisica (ma credo cambi solo per l'IVA, quindi i tuoi conti non cambierebbero) oppure se apri in aree depresse della città dove saltuariamente vigono dei vantaggi fiscali per i proprietari se applicano canoni calmierati

 

[LAURA.CIR]

contratto commerciale 6 anni + 6 anni (negozi, uffici ecc). Scarichi per intero il canone di locazione e le spese condominiali. Porta la documentazione al tuo commercialista (contratto, ricevute, ecc.)
Saluti