Contratto di Permuta immobiliare

Faccio un contratto di permuta ristrutturando un appartamento al proprietario e ricevendo in cambio degli appartamenti da ristrutturare dello stesso stabile.
- Per essere sicuro che gli appartamenti da ristrutturare rimangano liberi da possibili ipoteche future o vendite da parte dell'attuale proprietario devo procedere con la trascrizione del contratto?
- Una volta consegnato l'appartamento ristrutturato al proprietario, prezzo della permuta, esiste un tempo limite di validità della trascrizione per rogitare gli appartamenti ricevuti in cambio?

Grazie