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  1. PietroMilano

    PietroMilano Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Una informazione, ero proprietario al 80% di un appartamento assieme a mio padre che possedeva il restante 20%, Alla morte di mio padre la sua quota andava divisa tra me e mio fratello ma a oggi, sono passati tre anni, non abbiamo ancora fatto la successione, posso affittare questo appartamento vuoto come unico intestatario lasciando una percentuale del 10% ? dell'affitto a mio fratello? Devo avere la sua approvazione o firma? Poteste indicarmi come procedere praticamente?
    Grazie in anticipo per le eventuali risposte e Buone Feste a tutti.

     
  2. alfiosan

    alfiosan Ospite

    Al tuo posto la prima cosa che farei mi rivolgerei ad un notaio per una definitiva sistemazione della proprietà e poi penserei ad affittare per evitare eventuali future complicazioni familiari.
     
  3. PietroMilano

    PietroMilano Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ok ma se al momento non abbiamo un accordo potrei procedere ugualmente, in definitiva sono cmq proprietario al 90% e affittare un appartamento non è un atto di ordinaria amministrazione? Come dovrei procedere?
    Grazie
     
  4. mosca

    mosca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Guarda che per la succesione non devi prendere nessun accordo con tuo fratello......è un adempimento di legge
     
  5. alfiosan

    alfiosan Ospite

    certo che puoi fare il contratto!
     
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  6. PietroMilano

    PietroMilano Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    devo comunque comunicarglielo prima o posso fare anche dopo?
     
  7. alfiosan

    alfiosan Ospite

    Lo metterei al corrente per evitare possibili malintesi futuri.
     
    A Avv Luigi Polidoro piace questo elemento.
  8. Gianluca Cesare

    Gianluca Cesare Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    prima la successione!!!
     
  9. PietroMilano

    PietroMilano Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    "prima la successione!!!" per quale motivo?
     
  10. mosca

    mosca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Perchè è il titolo che di fatto ti rende proprietario dell'immobile......visto che le eredità si possono anche non accettare
     
  11. PietroMilano

    PietroMilano Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ok ma io sono già proprietario della percentuale dell'80% oramai dl 1994 con regolare rogito di compravendita, è il restante 20% che andrà diviso e siamo in 2, non conta nulla?
     
  12. mosca

    mosca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Il fatto che avevi l'obbligo di fare la successione entro un anno dalla morte di vostro padre non conta nulla ???
    Se chiedi consigli per non avere problemi in futuro........accettali..........o non chiedere nulla a fai come ti pare !!
    Vuoi affittare una casa dove non hai i titoli completi e non vuoi far saper nulla al tuo fratello che è propietario per il 10 %.....se un giono malaguratamente hai una controversia con il tuo inquilino e vai per vie legali....ti rivoltano come un calzino !!
     
  13. PietroMilano

    PietroMilano Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ok allora dovrei agire cosi:
    1)Fare denuncia di successione ( la posso presentare anche da solo?)
    2)Affittare l'appartamento con le giuste percentuali di proprietà cioè 90 e 10 e dividere i proventi..
     
  14. mosca

    mosca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    esatto !! e anche tuo fratello ovviamente deve firmare il contratto di locazione.
    Penso che la succesione tu possa presentarla anche da solo....ma prima senti l'Agenzia delle entrate della tua zona o un Tecnico/notaio/avvocato che le prepara..........io non ne mai fatta una di persona .
     
  15. PietroMilano

    PietroMilano Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    ok mi informerò per la successione, per le firme sul contratto di locazione mi risultava bastasse la mia c'è una sentenza della cassazione, la 11136 del 4/7/2012, che lo chiarisce o mi sbaglio?
     

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