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  1. Danielelob

    Danielelob Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Dovrei far sottoscrivere un contratto di locazione per studenti, i conduttori mi chiedono di poter cointestare il classico contratto per studenti ai quattro genitori dei quattro studenti che andranno ad abitare l'appartamento. Mi sembra una cosa impossibile vista la modalità di contratto, voi cosa ne pensate?
     
  2. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Il contratto transitorio per universitari non é previsto per i genitori degli stessi, che potrebbero comunque eventualmente essere citati nel contratto come garanti.
     
  3. Danielelob

    Danielelob Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Grazie limpida, citati in quale forma?
     
  4. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Nel modello predisposto dagli accordi locali, ci aggiungi un altro articolo ( garante), con i dati di tutti i garanti a garanzia di tutti i patti ed oneri contrattualmente previsiti, magari fatti seguire da una associazione:occhi_al_cielo:
    E' comunque curiosa questa richiesta da parte dei genitori perché in genere é il proprietario che la richiede. Lo sai che la registrazione dei garanti ti costa vero?
     
  5. Danielelob

    Danielelob Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    mi costa o gli costa? No dai adesso illuminami.
     
  6. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    ahhhh! Ecco immaginavo,:^^: ma prima rispondi alla mia domanda precedente perché é difficile dare delle risposte giuste quando non si conoscono i problemi!:shock:
     
  7. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    - Per quali motivo i genitori vogliono apparire sul contratto con gli studenti?
    - O li vuoi mettere tu?:shock:
     
  8. Danielelob

    Danielelob Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    40 euro a garante?

    No, il punto è questo: i proprietari vogliono un contratto classico per studenti di 12 mesi, gli inquilini (4 studenti) avrebbero voluto intestare il contratto ai loro genitori. Penso vogliano far apparire i genitori perchè sono loro che pagano e sopratutto perchè non conoscono le tipologie di contratto. Io vorrei intestarlo semplicemente ai 4 studenti inquilini.
     
  9. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Limpida
    Io parto dal presupposto che tu sappia che un transitorio per studenti, oltre ad un canone concordato ha delle agevolazioni fiscali sia per te che per gli studenti. I genitori possono apparire solo come garanti e tu, quale locatore, dovrai pagare la tassa di registro per la garanzia che si aggira sullo 0,50 del canone annuo. Se gli studenti vogliono intestare il contratto ai genitori non possono farlo con un transitorio, possono fare un 4+4 con possibilità di recesso anticipato ma non hanno agevolazioni fiscali.
     
  10. Danielelob

    Danielelob Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Parti dal giusto presupposto ma io in questo caso sono l'agente! Non conoscevo la tassa di registro per la garanzia...
     
  11. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ahhhh! Sei l'agente,:rabbia: quarda che qui c'é tutta una enciclopedia sui contratti di locazione!;)
     

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