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  1. antibody84

    antibody84 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    salve,
    Ho acquistato a settembre un immobile da un privato, tramite agenzia immobiliare.
    A distanza di un mese e mezzo, chiamo il notaio e mi dice che ha registrato l'atto e che posso finalmente andare a ritirare la copia.
    Quando vado a ritirare la copia, mi rendo subito conto che è una fotocopia e basta.

    Mi chiedo ma un notaio dopo che riceve l'obolo per il lavoro che fa non deve rilasciare almeno una copia autenticata? Ovvero con le sue firme sopra?

    Quello che mi è stato consegnato è una fotocopia (tipo fascicoletto) con le fotocopie delle firme fatte il giorno del rogito e in cui appaiono i numeri dell'ufficio del registro. Non c'è nulla di originale nel documento, nessuna firma, nessun timbro. Quando poi ho chiesto di avere almeno una copia autenticata (non pretendo l'originale...) Mi è stato detto che me la possono rilasciare ma pagando 61 € e che di norma non è necessaria..

    Io ho letto un po' di post in questo forum, ma non ho capito bene se per copia intendete fotocopia o copia autenticata dal notaio quindi domando:

    1) il notaio non deve rilasciarmi una copia almeno da lui firmata in cui dichiara che è uguale all'originale? (in tal caso avete i riferimenti normativi?)
    2) è lecito che mi chieda soldi per farmela dare?
    3) è possibile avere la copia autenticata direttamente all'ufficio del registro?

    Grazie delle informazioni,
    F.B.
     
  2. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Forse ti doveva essere risposto che l'atto è stato sia registrato che trascritto ...
    (termine praudipo)

    Il Notaio su richiesta anche se dovrebbe essere norma dovrebbe rilasciarti il giorno stesso dell'atto una dichiarazione di avvenuta stipula

    Poi una volta adempiuto ai suo doveri (trascrizione e registrazione dove la prima è decisamente più importante entro i termini convenuti) Il notaio rilascia copia autenticata con tanto di sigillo Notarire

    La stessa può anche non riprodurre in senso estetico l'originale inteso come firme e correzzioni e "dele parole x e sostituisci con y nelle note dell'originale"

    La copia conforme sostanzialmente nei contenuti all'originale deve essere rilasciata come copia autenticata dal Notaio stesso ai contraenti senza ulteriore esborso economico compreso il numero di registrazione e l'Ufficio competente " Agenzia delle Entrate" ma altettanto importane anzi maggiore " La Nota di Trascrizione" presso la conservatoria dei registri Immobiliari di appartenenza

    Il tutto in tempi celeri e senza ulteriori esborzi economici da parte tua ... che hai già dato per tale prestazione (aggiungo insieme alla fattura dell'onorario) ;)
     
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  3. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    assolutamente d'accordo con ingelman.
     
  4. antibody84

    antibody84 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Gentilissimi,
    intanto grazie per aver risposto, inoltre:
    1) ci sono delle evidenze normative che dicono questo che voi sappiate?
    2) per copia autenticata significa quindi che deve avere il timbro (sigillo) stampigliato in originale?
    3) eventualmente la copia autenticata se il notaio non me la vuole dare (senza pagare) la si può ottenere anche presso l'ufficio del registro?

    Saluti
    F.
     
  5. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    perdonate l'ignoranza... cosa vuol dire "praudipo"?
    anche googlando non lo trovo.
     
  6. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Ciao eldic complimenti per il tuo nuovo avatar
    praudipo non vuol dire assolutamente nulla l'ho inventato io :D errore di digitazione

    In realtà volevo scrivere "Bradipo" riferito alla lentezza considerando che ha stipulato a settembre e il Notaio ancora non ha fornito copia ;)
    Però devi ammettere che praudipo suonava bene ....
     
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  7. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    in realtà avrei dovuto scrivere proposta accettata... ho buttato il cuore oltre l'ostacolo :D

    'tacci tua... suonava bene si. ci sono cascato in pieno :D
     
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  8. Key

    Key Membro Attivo

    Altro Professionista
    Allo stesso giorno vopia con dichiarazione avvenuta stipula od almeno firma e timbro del Notaio.
    Entro 15 giorni vooia conforme con estremi registrazione.
    Se c'e'un mutuo,quindi Il saldo e'fatto dalla banca ,che ci impiega pure un mese,a me e'capitato che Il Notaio ha atteso Il saldo e poi ha registrato l'atto.
     
  9. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    :shock:
    brutto figlio di una praudipa che non sei altro come ti permetti :rabbia:
    ;)
     
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  10. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Pure io... vatti a fidare di sti paraudipi che girano oggi... :cauto:
    :sorrisone:
     
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  11. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    marò? ammia?
    sciarrammuerte!
     
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  12. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Mi è semblato di vedele blaudipi!
     
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  13. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    ce magnamo pure quelli!
     
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  14. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Per tornare all'argomento del thread, io ho visto i Notai a volte inerti a rilasciare la dichiarazione di avvenuta stipula (nel senso che glie lo dovevi chiedere), ma per quanto riguarda l'atto con timbro e firma del Notaio, ovviamente nei tempi debiti, in genere un mesetto, non ho mai riscontrato difficoltà.
    Al peggio si dimenticano di avvisare e deve essere il cliente che si fa sentire per farsi preparare la copia.
     
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