giorgino

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Scrivendo un altro intervento, mi è venuto questo quesito.

Le associazioni come combattono materialmente l'abusivismo? Eseguono controlli? Sono in contatto con le CCIAA per "cercare" gli abusivi?

Secondo voi si può fare qualcosa contro questo fenomeno disgustoso? Ma di materiale intendo...

g
 

Giovanni Ceraso

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Bell'argomento Giorgino...temo che le associazioni (tutte, comprese quelle dei consumatori) possano fare ben poco se non la giusta informazione; men che meno un serrato controllo delle cciiaa, come peraltro dovrebbero e potrebbero fare. La ns. nella realtà dei fatti (specialmente in alcune città) è una professione che per molti andrebbe "quasi abolita"....non serve!....c'è il macellaio, il commercialista, l'amministratore, l'amico avvocato, il panettiere sottocasa che sono fonti inesauribili d'informazioni, sanno chi cerca e soprattutto chi vende od affitta, e non ti chiedono nemmeno la provvigione.... Manca proprio una reale cultura alla materia (complessa) o forse, negli anni, non siamo del tutto riusciti a ritagliarci quelle professionalità che necessariamente devono essere percepite dall'utente/cliente, questo almeno ho notato nelle piccole aree urbane. Nelle grandi aree metropolitane un certo dinamismo commerciale ha per così dire "allenato" il cliente alla gestione dei rapporti commerciali con diverse tipologie di professionisti...parliamo ovviamente del settore servizi. Diciamo che un primo passo (robusto riterrei) è stato fatto con l'obbligo di comparire in rogito - ciò evidentemente non evita ai furbetti di continuare a fare i furbetti....ma qualcosa si è mosso. Ripeto, ritengo sia un fatto principalmente culturale...il tempo ci aiuterà.
Cari saluti giovanni
 

Luciano Passuti

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
Rispondo al quesito di Giorgino esprimendo il mio parere in merito alla lotta all'abusivismo.
Grazie ad un emedamento di legge proposto e sostenuto in Parlamento dalla Fiaip ora gli abusivi sono soggetti ad una sanzione minima di 7.500 euro e massima di 15.000.
Stiamo nuovamente proponendo che dopo la prima sanzione amminsitrativa si passi automaticamente alla denuncia penale, ma questo e' un emendameno Fiaip, a suo tempo non accettato dal Governo !
Ma questo non basta occorre che i colleghi, le associazioni consumatori e............le Federazioni di categoria collaborino, si attivino.
Occorre che le CCIAA effettuino i controlli previsti dalle legge (39/89) assegnando i compiti di vigilanza e sanzionamento ai Vigili Urbani , alla Questura. ai Carabiniri o alla Guardia di Finanza.
Certamente da quando i rappresentanti delle federazioni sono stati esclusi dalle Commissioni Provinciali del Ruolo Mediatori le segnalazioni e le denucie sono MOLTO diminuite.
Io farrei una proposta: perche' non vengono costituite dalle nostre Associazioni delle commissioni volontarie a livello provinciale costituite da rappresentanti delle stesse ma anche da semplici colleghi al fine di raccogliere notizie e documentazioni a carico degli abusivi al fine di trasmetterli alla Giunta della CCIAA la quale ha l'obbligo di aprire una pratica di accertamento.
Io faro' questa proposta ll'interno della Fiaip, cominciando dalla mia Regione, l' Emilia Romagna.
 

giorgino

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Ripeto, ritengo sia un fatto principalmente culturale...il tempo ci aiuterà.

Sono d'accordo col tuo discorso compaesano :) Ma ho sottolineato un altro argomento, e cioè cosa fare e cosa viene attualmente fatto dalle parti coinvolte per combattere materialmente l'abusivismo.

Occorre che le CCIAA effettuino i controlli previsti dalle legge (39/89) assegnando i compiti di vigilanza e sanzionamento ai Vigili Urbani , alla Questura. ai Carabiniri o alla Guardia di Finanza.

Ok Luciano, conosco la 39/89. Ma la mia domanda è un'altra e provo a semplificare il mio messaggio.

Vengo a conoscenza di un "collega" che opera abusivamente, semplicemente cercando il suo nome-cognome al Ruolo e non trovandolo.
Cosa devo fare perchè venga fermato? Esiste qualcuno che se ne occupa (non nelle parole, nei fatti)? Sono costretto ad "apparire" o la denuncia può essere anonima (in fondo non è mio compito ma degli enti indicati da Luciano)?

Insomma che fare? E se c'è qualcosa che anche noi AI possiamo fare perchè non farlo?

g
 

Maurizio Zucchetti

Fondatore
Membro dello Staff
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Certamente da quando i rappresentanti delle federazioni sono stati esclusi dalle Commissioni Provinciali del Ruolo Mediatori le segnalazioni e le denunce sono MOLTO diminuite.

Scusa Luciano (possiamo darci del tu, vero? :p )
...mi sfugge il collegamento ....

Ciao

Taita ;)
 

Luciano Passuti

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
Le segnalazioni e le denuncie delle attivita' esercitate abusivamente sono diminuite, per non dire inesistenti, perche' non esistendo piu' le commissioni camerali e soprattutto la presenza dei rappresentanti di categoria nelle CCIAA e' venuto a mancare l'organo addetto alla ricerca degli abusivi e alla loro denuncia.
Ecco perche' propongo di costituire noi, in ogni provincia, delle commissioni volontarie le quali provvedano a segnalare alle CCIAA il nominativo degli abusivi !!!
Chi firma le segnalazioni, non potendo essere anonime ??
A mio parere, le associazioni di categoria, a livello provinciale, con firme congiunte !
 

Maurizio Zucchetti

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Grazie della risposta :p
Con l'occasione mi piacerebbe sapere il tuo parere sull'esclusione della presenza dei rappresentanti degli AI nelle Commissioni d'Esame per l'iscrizione a Ruolo. Personalmente sono assolutamente favorevole perchè i suddetti rappresentanti erano sempre di qualche grosso gruppo, e per i cani sciolti come me ..... non c'era nessuna garanzia! :triste:

Taita ;)
 

giorgino

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Ecco perche' propongo di costituire noi, in ogni provincia, delle commissioni volontarie le quali provvedano a segnalare alle CCIAA il nominativo degli abusivi !!!

Ma poi la CCIAA davvero fa qualcosa? Intendo dire: Se io domani mattina mando una segnalazione alla CCIAA con nome cognome via e indirizzo di una agenzia con 3 lavoratori abusvisi, ci va qualcuno o no? E chi ci va?

Con l'occasione mi piacerebbe sapere il tuo parere sull'esclusione della presenza dei rappresentanti degli AI nelle Commissioni d'Esame per l'iscrizione a Ruolo

Da noi si narra di mirabolanti raccomandazioni e stroncature senza senso. Credo che avere AI che giudicano AI sia quanto meno incivile sul piano democratico. L'arbitro deve sempre essere "esterno" per conflitto di interesse.

g
 

Luciano Passuti

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
Ho fatto 14 anni di commissioni d' esame presso la CCIAA di Bologna.
E mi sono sempre comportato con correttezza, forse aiutando qualche collega preparato ma preso dal panico al momento d'esame.
Non ritengo essenziale la nostra presenza nella commissione d'esame, ma in quella di vigilanza sugli iscritti al Ruolo e sugli abusivi invece si !!!!!!!!!!
E' per questo che non abbiamo condiviso la abolizione delle Commissioni Provinciali Ruolo Mediatori !
Rispondo Giorgino !
Se la Giunta Camerale riceve una segnalazione circostanziata e possibilmente documentata avvia certamente un accertamento tramite gli organi di polizia, e' obbligata !!!
Il problema e' raccogliere i dati e le notizie sull'attivita' dell'abusivo, ma questo non lo puo' fare certo la CCIAA !!
 

giorgino

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Ho fatto 14 anni di commissioni d' esame presso la CCIAA di Bologna.
E mi sono sempre comportato con correttezza
Tu si... ma gli altri? Potresti giurare sulla loro correttezza?
Se la Giunta Camerale riceve una segnalazione circostanziata e possibilmente documentata avvia certamente un accertamento tramite gli organi di polizia, e' obbligata !!!
Il problema e' raccogliere i dati e le notizie sull'attivita' dell'abusivo, ma questo non lo puo' fare certo la CCIAA !!
Ci puoi descrivere secondo te, quali potrebbero essere "i dati" sufficienti e necessari a completare una denuncia di infrazione?
Te lo chiedo per ignoranza, ovviamente...

g
 

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