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  1. vasciminno

    vasciminno Ospite

    La legge di Stabilità del 27 dicembre 2013, ha introdotto una grande novità nella disciplina delle transazioni immobiliari con l’introduzione del deposito notarile del prezzo di vendita in cui il notaio o altro pubblico ufficiale è tenuto a versare le relative somme su un apposito conto corrente dedicato.
     
  2. fabio79

    fabio79 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Sicuramente sarebbe una buona cosa, comunque ho delle perplessità, non credo che questa operazione da parte del notaio debba essere gratuita, avendo responsabilità sul denaro versatogli, dovendo garantire sulle "cifre" scritte e dovendo sostenere le spese di un conto corrente dedicato.
    Pertanto secondo me alla luce di questo le spese notarili avranno una fisiologica lievitazione e sinceramente con tutto il rispetto parlando mi sembrano già abbastanza alte.
    Altra cosa, già i tempi per le erogazioni dei mutui sono lunghissimi, se consideriamo i tempi di valuta di tutte le transazioni aggiungendo a tutta la trafila un ulteriore passaggio di mano del denaro penso che i tempi per fare un rogito potrebbero diventare pressoché eterni.
    Non conosco a fondo questa legge ma da quello che ho potuto sentire questo è solo il mio punto di vista.
     
  3. Adriano Moncini

    Adriano Moncini Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ne parlavo qualche giorno fa con un notaio. Dovrebbe entrare in vigore da maggio ma ancora stanno aspettando i regolamenti attuativi. Per certo comporterà diversi disagi sia per i venditori che non vedranno un centesimo finchè il notaio non glieli da (e quante volte succede che nello stesso giorno si vende e si acquista) sia per i notai che dovranno aprire un conto apposito dove far confluire tutte le somme passate in loro presenza ... tasse comprese (almeno così mi ha detto) .... secondo questo notaio si ricorrerà moltissimo a pagamenti prima del rogito lasciando fuori piccole somme. Mah, staremo a vedere
     
    A Bagudi e Antonello piace questo messaggio.
  4. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ho di questa cosa un po' lo stesso giudizio che un famoso ragioniere aveva del film "La Corazzata Potemkin".
     
    A MaxMatteo piace questo elemento.
  5. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    La corazzata Kotiomkin
     
  6. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    E' stata la grande lobby delle banche a far approvare l'obbligo del passaggio dei denari in banca.
    Se si voleva invece tutelare le parti nella compravendita, bastava obbligare il notaio a registrare e trascrivere l'atto in via telematica 1 (uno) minuto dopo aver raccolto le firme.
    Eseguite dette operazioni, consegnava l'atto trascritto alle parti ed autorizzava in sua presenza il passaggio di denaro.
     
    A Cencio, Deportivo, skywalker e ad altre 5 persone piace questo elemento.
  7. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare

    ????
     
  8. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    non era film "La Corazzata Potemkin".
     
  9. vasciminno

    vasciminno Ospite

    la penso come te antonello
    immaginate un cliente che deve estinguere il mutuo e ricomprare ..:shock::shock::shock::shock::shock::shock::shock:... magari fino alla fine questa legge verrà modificata o addirittura cancellata .. non dovremmo stupirci .. l'Italia è il paese degli artisti e dei folli :D:D
     
  10. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    abbiamo un lungo 3d con l'intervento anche del notaio.
     
  11. tharapyo

    tharapyo Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Non bastavano allo stato (volutamente con la minuscola...) le imposte sulla compravendita, non bastava l'imposta sostitutiva sul mutuo erogato...bisognava fregarsi anche gli interessi sulle somme depositate...e poi anche ostacolare ulteriormente un mercato già asfittico...grazie:occhi_al_cielo:!!!

    PS Anche se non sono un cinefilo, occorre distinguere tra "La corazzata Potemkin" film del grande regista russo Eisenstein e la fantozziana "Corazzata Kotiomkin", in effetti è lo stesso film, ma evidentemente gli venne cambiato nome per questioni di diritti...comunque il film, a differenza della legge in questione, non é una caxxta pazzesca:risata:
     
  12. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Chiedo venia, in effetti da wikipedia:

    Chiedo venia per la confusione apportata al thread, ma su una cosa mi pare si sia d'accordo, che la legge del saldo prezzo al Notaio non sia di molto gradimento.
    Oltre che essere una soluzione ad un problema che di fatto esiste solo in teoria.
     
    A Bagudi piace questo elemento.
  13. mosca

    mosca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    A tutti i Notai che interpellatto mi hanno espresso a rigurdo lo stesso concetto...." una iattura"
    Tra l'altro sarebbe dovuto entrare in vigore oggi....se non sbaglio ??
     
  14. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare

    Credo che su questa legge siamo tutti d'accordo...
     

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