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  1. Fulmix

    Fulmix Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Buongiorno a tutti,

    Scusate per la banalità della domanda.

    Chiedo gentilmente qual è la via più comoda e meno dispendiosa per trasferire un terreno di 1000 mq intestato a mia madre a me personalmente.

    Grazie
    Buon forum
     
  2. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    Le variabili sono tante, dipende da cosa vuoi fare con questo terreno, se altri fratelli e soralle hanno avuto tanto quanto, procedure varie per realizzazione di opere ecc.ecc.

    Ciao salves
     
  3. Fulmix

    Fulmix Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Ciao Salves,
    Grazie per il giusto titolo alla discussione.

    Ho 1 fratello ed 1 sorella, cercherei sul terreno di alzare una casetta.
    Non aggiungo altri dettagli perché non saprei cosa specificare.
    Aspetto tuoi/vostri consigli.
     
  4. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    Bene hai dato già un indirizzo.
    La cosa mi pare meno dispendiosa è la donazione.

    La donazione pero prevede che possa essere revocata, inoltre se attivi un mutuo con titolo di donazione le banche non vedono di buon occhio tale titolo,(ovviamente può capitare che qualche banca non faccia opposizione), tuo fratello e tua sorella dovrebbero ricevere tanto quanto ricevi tu, altrimenti se lo ricevono dopo un pò di tempo e calcolando che quanto dato a te è maggiore potresti avere problemi.

    Un'altra soluzione più consona ma più costosa è la vendita, al prezzo di mercato con reale versamento della somma sul conto di tua madre, in modo che loro non possono recriminare alcunche e anche la banca in caso di mutuo per la costruzione è più accondiscendente con un titolo di vendita.

    Adesso non so cosa consigliarti, poiche sai tu se possono sorgere i problemi sopra suggeriti, ma puoi benissimo trarre tu le soluzioni.

    Ciao salves
     
  5. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Una normale compravendita a prezzi di mercato x non incorrere in problemi futuri legati a successioni. Evita le donazioni: possono pregiudicare la futura commerciabilità dell'immobile
     
    A Bagudi piace questo elemento.
  6. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    C'è sempre da stare attenti alla eventuale esistenza di diritto di prelazione agraria. Il trasferimento madre - figlio non sarebbe esente, a mio parere, nel caso vi siano le condizioni previste dalle legge agraria.

    Mi sembra sia il primo punto da accertare.
     

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