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  1. lelemanu

    lelemanu Membro Junior

    Privato Cittadino
    buonasera a tutti.
    Dovrei ristrutturare un appartamento di circa 100mq a Roma, usufruendo poi delle detrazioni fiscali per le spese sostenute.
    Ho visto che tra gli obblighi da eseguire, c'è la cosiddetta notifica preliminare alla ASL.
    Potete indicarmi a quale professionista devo rivolgermi e il costo medio per tale atto?
     
  2. cafelab

    cafelab Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Buongiorno,
    la notifica preliminare non è un atto è una raccomandata che si invia all'asl e al provveditorato dei lavori in cui si comunicano una sere di informazioni:
    data inizio dei lavori, durata stimata, importo stimato, l'elenco delle imprese, dati del committente, del progettista, del direttore dei lavori e del coordinatore della sicurezza.
    Di per se non ha un costo, se non quello della raccomandata,
    ma implica avere:

    - un progettista,
    - un direttore dei lavori,
    - un coordinatore della sicurezza che redigerà il piano della sicurezza e il libretto del cantiere
    questi incarichi vengono svolti da architetti, geometri, ingegneri, anche da un solo professionista purchè dotato dell'abilitazione alla sicurezza.

    implica anche che le imprese dovranno avere tutti i documenti in ordine.
     
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  3. lelemanu

    lelemanu Membro Junior

    Privato Cittadino
    Grazie molto chiaro! mi è stato precedentemente spiegato in maniera molto spicciola.
    mi servirebbe un coordinatore per la sicurezza che rediga il piano della sicurezza con il libretto del cantiere.
    È possibile che mi sia stato fatto un preventivo di 1200, senza incarichi di progettista e direzione lavori.
     
  4. cafelab

    cafelab Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Direi di si, fra carte da scrivere, assunzione di responsabilità, dover combattere con le imprese per ottenere tutti i documenti, controlli in cantiere, assicurazione professionale...
     
  5. lelemanu

    lelemanu Membro Junior

    Privato Cittadino
    :shock::shock: Uff
    Allora si accettano offerte migliori!!!!!
    Se qualcuno di voi sta a Roma...saranno 3/4 imprese al max.
    Grazie comunque cafelab
     
  6. cafelab

    cafelab Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Capisco che ti sembrino soldi sprecati ma per assumere il tuo incarico da Coordinatore della Sicurezza un professionista ha alle spalle:
    1. laurea e iscrizione all'albo,
    2. il corso postlaurea da 120 ore (circa 1k €) con esame finale,
    3. l'assicurazione professionale con la copertura speciale per la sicurezza dei cantieri (=costo extra)
    4. i corsi di aggiornamento (40 ore) altri 3-400 €
    Perchè, un professionista dovrebbe fare tutto questo investimento per poi offrire il proprio servizio sottocosto?!

    Sorvoliamo sul discorso delle responsabilità di committente ed impresa, sarebbe un discorso lungo e non voglio spaventarti ;), il lavoro del coordinatore della sicurezza, non è di quelli che puoi scaricarti le responsabilità prendere il malloppo e fuggire!
    La sicurezza del cantiere è uno degli incarichi a maggior rischio di multe e cause penali per noi professionisti.
    Se il cantiere viene controllato dagli ispettori e trovano qualcosa che non va (e lo trovano SICURAMENTE) la multa minima per il CSE è di 2000 e passa euro, quindi per andarci anche solo in paro con le tasse la parcella dovrebbe essere non meno di 4000 euro.

    Senz'altro troverai qualche *fesso* che te lo fa a meno... com'è che si dice?
    Se pensi che un professionista costi molto aspetta a vedere quanto ti costerà un dilettante
     
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  7. mata

    mata Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Laurea non direi, visto che sono abilitati anche gli agrotecnici, periti industriali e geometri
     
  8. lelemanu

    lelemanu Membro Junior

    Privato Cittadino
    Capisco.... Hai ragione anche te!
    Però per una ristrutturazione di un semplice appartamento dal costo di 20k volevo risparmiare da qualche parte! Se non la facessi ho paura di perdere le detrazioni.
    Comunque grazie a tutti
     
    A cafelab piace questo elemento.
  9. mata

    mata Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Oltre alle detrazioni anche le multe e/o denunce penali in caso di sopralluogo, incidente e/o accertamento fiscale (basta controllare chi ha emesso le fatture...)
     
  10. cafelab

    cafelab Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Beh @mata le mie non sono comunicazioni ufficiali, ma di parte: sono architetto, scrivo da architetto. :risata:
    Del resto non ricordo di aver mai visto dire a un agrotecnico, perito industriale o geometra "ma ci sono anche gli architetti" :occhi_al_cielo:
    Già scrivo dei polpettoni lunghi e noiosi da leggere, se mi dovessi anche mettere a fare distinguo non finirei mai.

    PS
    hai notato che ho messo in ordine alfabetico "Architetti, Geometri, Ingegneri" ?

    Lo so, purtroppo non è colpa nostra, non hai idea degli adempimenti, la legge non fa distinzioni fra la ristrutturazione di un box e una stazione.
     
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  11. mata

    mata Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Avrei dovuto mettere: agronomi, agrotecnici, architetti, geometri, ingegneri e periti (agrari, edili, elettrotecnici, informatici, meccanici e minerari) :D
     
    Ultima modifica di un moderatore: 24 Marzo 2016
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