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  1. spflipper

    spflipper Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno,
    devo costruire una casa, da un lato ho fatto una convenzione col vicino per poter edificare a 4mt invece che 5mt ma se volessi a sua volta in questi 4 metri fare un box in modo che sia attaccato alla mia casa e al confine del vicino, posso farlo?

    Grazie
     
  2. essezeta67

    essezeta67 Membro Junior

    Privato Cittadino
    se il box è completamente interrato ed esternamente non si vede, puoi fabbricare fino al confine....
     
  3. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Grazie.

    Ma non era questa la domanda.

    Va da sè, che all'interno della mia proprietà, sottoterra posso fabbricare ciò che voglio.

    Ad @spflipper và detto che nelle distanze con cui ha convenuto con quel vicino, sono comprese pure quelle dei fabbricati accessori.
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  4. cafelab

    cafelab Membro Assiduo

    Altro Professionista
    l'art 873 del CC stabilisce a 3metri il distacco fra 2 edifici confinanti, i RE locali poi possono aumentare il distacco
    dal momento che la ratio della legge è di evitare spazi angusti antigienici, i locali sottoterra possono essere a distanze inferiori.
    detto questo, 2 edifici possono anche essere realizzati in aderenza,
    l'argomento è piuttosto tecnico, questa casa non ce l'ha un progettista?
     
  5. angy2015

    angy2015 Membro Junior

    Altro Professionista
    salvo norme particolari comunali è possibile costruire in aderenza e in genere viene richiesta l'autorizzazione scritta da parte del confinante
     
  6. Bruno Sulis

    Bruno Sulis Membro Attivo

    Altro Professionista
    Se il Regolamento edilizio lo prevede non è richiesta alcuna autorizzazione da parte del vicino.
    A parte questi consigli che ognuno di noi può dare devi trovarti in qualsiasi caso un progettista che rediga un progetto secondo le norme specifiche del posto in cui ti trovi.
     
    A Bagudi e cafelab piace questo messaggio.
  7. angy2015

    angy2015 Membro Junior

    Altro Professionista
    ho scritto che in genere serve l'autorizzazione del vicino perchè a me è sempre stata chiesta ma ci saranno certamente casi in cui non viene chiesta
     
  8. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Ha capito il vicino che a sua volta dovrà stare a 6 metri dal confine, per mantenere la distanza di 10 mt da pareti finestrate?

    Quanto alla grammatica della frase, presumo volessi scrivere: ma se volessi a mia volta in questi 4 metri fare un box ....
     
  9. spflipper

    spflipper Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    il vicino ha un piccolo giardino a fianco della sua casa, non custruira' mai
     
  10. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Mai lui: ma potrebbe vendere giardino e casa ad un impresario.... comunque sono affari suoi.
     
  11. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    La norma nazionale prevede che si può costruire in aderenza al confine o in distacco di almeno 3 metri, salvo usi e regolamenti locali.
    I piani regolatori e regolamenti edilizi comunali solitamente prescrivono la costruzione in aderenza alconfine o in distacco di almeno 5 metri.
    In entrambi icasi in caso di costruzione in aderenza al confine, la parete che è in aderenza deve essere priva di affacci e vedute, possono essere consentite solo aperture di luci che saranno occluse qualora il vicino costruisca anche lui in aderenza.
     
    A cafelab piace questo elemento.

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