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  1. alessandro vinci

    alessandro vinci Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    qualcuno puo' aiutarmi a capire??
    sto comprando casa...tutto bene, preliminare fatto.
    il notaio mi parla di credito d'imposta.
    quella che sto comprando e' una prima casa con le agevolazioni.
    per comprarla ho dovuto vendere una prima casa dopo 10 anni dall'acquisto.
    pero' era una casa ereditata con mio fratello. Ai tempi, nel 2004 gli ho pagato la sua meta'
    e la casa e' diventata tutta mia. cioe' il 3/4 mia e 1/4 a mia moglie per la comunione dei beni.
    con l'eredita' il 50% era gia' mia naturalmente..
    adesso l'abbiamo venduta e comprato sempre qui a Torino.
    il notaio scelto mi telefona e mi dice che ho diritto al credito d'imposta fra il primo acquisto e il secondo acquisto.
    ma mi chiede anche la copia trascritta della casa venduta. perche'??
    e' giusto??:domanda:
    grazie.
     
  2. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Certo, perchè da quell'atto può dedurre quale sia il credito d'imposta che ti spetta.
     
    A luciobo, ingelman, alessandro vinci e 1 altro utente piace questo messaggio.
  3. alessandro vinci

    alessandro vinci Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    grazie, ammetto di non sapere assolutamente niente ma mi fido di questo forum e sinceramente mi vergognavo a chiedere spiegazioni al notaio.
    se tu mi dici che e' cosi', grazie, va bene.
    ciao e scusa.
     
  4. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Non scusarti ! Noi siamo qui apposta !;)

    Vai tranquillo !
     
    A alessandro vinci e panetto piace questo messaggio.
  5. patrizia70

    patrizia70 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    fai bene a fidarti del forum, perchè pieno di gente esperta... ma il notaio lo stai pagando, e non poco, per lavorare per te, quindi non dovresti avere vergogna di chiedergli le cose, specialmente quelle che per te non sono chiare :confuso: ...
     
    A Studio CR e alessandro vinci piace questo messaggio.
  6. gardabusiness

    gardabusiness Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Il notaio deve verificare quanta imposta (nel tuo caso di registro) hai pagato per acquistare il 50% da tuo fratello.
    Tale importo lo puoi socntare dalla tassa di registro che devi pagare adesso sul riacquisto o se invece il riacquisto è sogetto ad IVA ti viene riconosciuto un credito d'imposta sempre del valore della tassa di registro pagata nel 2004 da utilizzare in compensazione con le varie imposte che paghi suoi redditi o dall'IMU ecc. tramite gli F24 da compensare entro 10 anni
     
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  7. alessandro vinci

    alessandro vinci Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    perfetto, adesso ho capito...quindi io devo portare al mio notaio il rogito dell'acquisto che feci con mio fratello nel 2004.
    ho telefonato all'assistente e me lo ha confermato. adesso riacquisto da privato.
    meno male, se posso risparmiare qualcosa che ben venga.
    neanche lo sapevo.:occhi_al_cielo:
    grazie a tutti.
     
  8. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ogni tanto, c'è anche una notizia positiva...
     
    A alessandro vinci piace questo elemento.

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