Crollo del 20% vendite residenziale durante I°Trim 2012

I dati del I° Trim'2012 confermano la crisi del settore immobiliare con calo del 19,6% vendite nel comparto residenziale come si legge a seguire:
http://www.wallstreetitalia.com/article/1397622/case/italia-e-crisi-anche-per-l-immobiliare.aspx

Mi domando: siamo alla vigilia di una crisi immobiliare che in Italia si protrarrà per anni oppure questa situazione è destinata a concludersi entro un anno anche grazie ad una forte discesa dei prezzi che ormai sembra inevitabile?

 

Credo per anni , perchè le banche tarderanno anni a finanziare i potenziali acquirenti,sigh sigh

 

Hai ragione mi sono espresso male

 

il crollo nell'oragazione dei mutui verificatosi nel II° sem 2011, come stiamo vedendo, stava precorrendo il crollo del mercato immobiliare! E se le cose non cambieranno si entrerà nel circolo vizioso: meno mutui erogati abbattimento del costo delle abitazioni; abbattimento del costo delle abitazioni meno mutui erogati....fino a quando il mercato non troverà un equilibrio.

 

stiamo vivendo la vigilia di una reale e forte evoluzione del mercato immobiliare

 

@CARLO sono d'accordo con te ...evolversi Significa migliorarsi ,adattarsi a nuovi contesti ......purché questo sforzo migliorativo venga premiato al piu presto .....

 

Credo lo sforzo migliorativo ci debba essere indipendentemente dal momento di mercato e dai risultati che si otterranno nel breve termine.
Ritengo il concetto di Carlo non sia tanto riferito al comportamento degli agenti ma alla selezione che ne deriverà, indipendentemente dall'impegno dei singoli.
Mi spiego meglio: Qusta crisi è tanto grave da non poter essere affrontata da chi non è dotato di un buon livello culturale/professionale e grande sangue freddo.
Inoltre anche sussistendo qiuanto sopra è necessario avere le risorse finanziarie che possano consentirci di superare questo momentaccio.

 

La crisi è crisi. Puoi essere dotato di eccezionali doti professionali e di preparazione, ma se il telefono non suona te ne fai una pippa! Queste grandi crisi le passa solo chi economicamente è messo meglio degli altri.

 

l'evoluzione riguarda tutto, persone, cose, relazioni ...

Persone = professionisti, venditori, acquirenti, enti pubblici o privati ...
Cose = immobili
Relazioni = persone devono conoscere meglio gli immobili

molto sintetico e schematico

 

queste cose vanno combinate, non separate

con soldi e senza doti cosa fai? niente, di professionale
Con doti e senza soldi cosa fai? niente, di professionale
con doti e un pò di soldi fai un pò
con soldi e un pò di doti fai un pò

stamattina sono schematico

poi ci sono altri fattori, non è tutto così facilmente descrivibile e individuabile, il solo fattore umano è la più grande variabile non misurabile e che più influisce su tutto

 

Concordo.
Tuttavia l'attuale situazione ci si pone il problema della sopravvivenza e non quello di risultati a medio-lungo termine, molto influenzati dalle variabili individuali/professionali.
Quindi è probabile che la maggiore disponibilità finanziaria faccia la differenza tra chi sopravvive e chi soccombe.

 

Per questo motivo chiuderanno molte in Frinchising caratterizzate da maggiori costi di struttura e vincoli di zona.
Chi ha sufficienti risorse finanziarie e la capacità di coprire i costi di gestione sopravviverà.

 

Ahi! forse a tanto strazio
Cadde lo spirto anelo,
E disperò; ma valida
Venne una man dal cielo
E in più spirabil aere
Pietosa il trasportò;
E l'avviò, pei floridi
Sentier della speranza,
Ai campi eterni, al premio
Che i desidéri avanza,
Dov'è silenzio e tenebre
La gloria che passò.

 

Probabilmente niente di professionale ma la crisi la passi con pochi danni

Puoi provare a fare qualcosa di professionale ma senza soldi non ci riesci e la crisi, in questo caso, fa grandi danni