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  1. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
  2. Silano

    Silano Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Vediamo se in passato la fonte ,Repu:sorrisone: bblica, e' stata efficace nelle previsioni.
    Articoli della Rep

    ubblica sulla casa.



    16/7 / 1994
    IL MATTONE E' IN RIPRESA:sorrisone:

    26/11/94

    Casa:finito il biennio nero:sorrisone:


    27/02 /95

    Il risparmio cerca casa:sorrisone:
    La riscossa del mattone inizia da Milano


    15/ /05/95

    I prezzi degli immobili dovrebbero iniziare a risalire:sorrisone:


    30/07/96

    Improvvisamente pessimismo

    Perché i prezzi delle case x ora nn ripartiranno:sorrisone:



    18/05/1998

    Dopo 7 anni la ripresa nn trova la strada di casa:risata:

    Chissa dove e' finito il popolo del mattone ,sembra essersi liquefatto:sorrisone:

    Tutti titoli della Repubblica

    A voi il giudizio sull'autorevolezza del La Repubblica che nn riconosce la crisi quando c'e' e nn vede la ripresa del 1998:risata: :risata:
     
    A EnCa78 e skywalker piace questo messaggio.
  3. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    a silà, ma che stai addì, ma li sai i cali 1992-1994? secondo te nel 1991 qualcuno li pronosticava? :^^:
     
    A Mil piace questo elemento.
  4. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    e se ci fosse una regia occulta in questi scenari??????????????
     
    A skywalker piace questo elemento.
  5. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    si, si chiamano cicli immobiliari. agiscono da decenni. li comandano i cicli creditizi.[DOUBLEPOST=1370301934,1370301841][/DOUBLEPOST]ps ma hai cambiato foto o moto??
     
    A EnCa78 e skywalker piace questo messaggio.
  6. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    non può essere un caso di sicuro[DOUBLEPOST=1370302140,1370301952][/DOUBLEPOST]ho 3 moto
     
  7. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    un caso cosa?

    li sai i cicli passati? 1965 1974 1982 1992...
     
  8. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    no sto sostenendo la tua tesi dico che c'è un gruppo di persone che pilota il mondo.
     
    A EnCa78 piace questo elemento.
  9. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    eh??? che tesi avrei esposto???? dicevo solo a Silano che le previsioni dei giornali lasciano il tempo che trovano...
     
    A skywalker piace questo elemento.
  10. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    li sai i cicli passati? 1965 1974 1982 1992
     
  11. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    beh ma i cicli accadono senza controllo di singoli individui, sono fasi dell'economia...
     
  12. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Ecco ed io invece penso che un gruppo di persone più o meno definito manovra tutto
     
  13. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Questa fase la trovo sfasata.
    Girano pochi soldi ma i prezzi delle case sono ancora troppo alti.
    Mai successo negli altri cicli storici quando le quotazioni erano già crollate da un pezzo.
    Ora non succede. C'è uno stallo assoluto, seguito da qualche piccolo, pigro aggiustamento verso il basso.
    C'è qualcosa che non mi torna in questa fase storica come ho già cercato di spiegare in un'altra discussione postata in questo settore denominato "Mercato immobiliare".
    E se la logica dei prezzi "a nido d'api" si fosse definitivamente spezzata?
     
    A ccc1956 e leonard piace questo messaggio.
  14. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    se tutti, invece di commentare queste notizie infondate, ci preoccupassimo di rilevare con metodo le reali compravendite degli immobili e le loro dinamiche ... avremmo elementi certi da commentare e su cui fondare concretamente le varie possibili soluzioni ... invece si continua a parlare delle solite cose trite e ritrite proposta con salse diverse
     
  15. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    non è compito dei giornali nè analizzare nè fare previsioni, soprattutto in ambito immobiliare ;)
    il business dei giornali è nel vendere tante copie del giornale, fare informazione corretta potrebbe essere contro il loro business
    piuttosto il problema è nei professionisti che , con i loro commenti, non dimostrano di possedere qualcosa in più, di migliore e di più concreto di quello che viene pubblicato e, piuttosto che impegnarsi nella formazione, nella ricerca, nello studio ... preferiscono prendere per buoni i vari dati, scaricare la responsabilità su chi li ha prodotti per utilizzarli a loro piacimento a seconda delle varie occasioni che di volta in volta si presentano: c'è sempre una fonte autorevole che ha uno studio adatto a quanto si vuole sostenere, altrimenti si inventa :innocente:
    questo comportamento opportunistico e irresponsabile genera poca trasparenza e insicurezza nel mercato immobiliare e nei suoi operatori ... questo genera altri dati negativi perchè infondati, altri commenti su elementi fantasiosi ... è un circolo vizioso che si può fermare solo con la concretezza, la realtà, l'aggiornamento, l'impegno, la responsabilità ... è tutto possibile ORA ... manca purtroppo la volontà.
    Chi deve avviare questo circolo virtuoso, a mio parere, sono i professionisti, operatori qualificati e specialisti nella loro materia, non di certo i giornali .

    P.S.
    Non intendo generalizzare perchè ci sono pure molti operatori che si comportano già professionalmente e non sono alieni ma persone normali in carne e ossa :fiore:
     
    A ccc1956 piace questo elemento.
  16. Silano

    Silano Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Comunque nn ha senso postare articoli di giornale come se fossero la verita' rivelata e inconfutabile,spesso sono articoli utili x determinati interessi economici di parte[DOUBLEPOST=1370332514,1370332295][/DOUBLEPOST]
    Non dirlo a me che lo so bene,dillo a CCC:risata: :risata:
     
    A enrikon piace questo elemento.
  17. enzo6

    enzo6 Ospite

    Mi meraviglio ancora che in molti diciate che i prezzi sono ancora troppo alti.
    Non mi sembra sia mai accaduto che i prezzi fossero scesi mediamente del 40% dai massimi (2007) durante le precedenti crisi.
    Naturalmente parlo dei prezzi dei rogiti e non prezzi virtuali su web.
    La prova di quanto sopra è data dal fatto che non si vende poichè a certi prezzi bassissimi i proprietari sapendolo non mollano. Piuttosto affittano ed attendono una futura ripresa. Peraltro la casa ci sopravviverà quindi non essendo un bene fortemente deperibile puo' essere locata per 8 anni e solo successivamente venduta.
    Se questo ragionamento sui prezzi lo fanno coloro che devono vendere per comprare non mi meraviglia lo faccia anche chi ha una seconda casa.
     
    A Silano piace questo elemento.
  18. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    ha senso postare qualsiasi tipo di informazione, stupisce piuttosto che in molti si bevano tutto
    Questa è la realtà del mercato immobiliare italiano
     
  19. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    :stretta_di_mano:

    sono d'accordo nessuno li rileva con metodo e su questo si costruisce tutta la disinformazione immobiliare


    :ok:anch'io parlo proprio dei prezzi dei rogiti
    questi sono i corretti riferimenti quando si parla appunto di prezzo :ok:
    quello che si trova in rete sono le speranze, le illusioni di prezzo che, per come sono presentate, non servono a niente
     
    A La Capanna piace questo elemento.
  20. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista

    dillo a silano che poveretto e' capace solo di ridere... avra' un tic...:occhi_al_cielo:
    io sinceramente ho chiuso con il mercato immobiliare, ho venduto e ho comprato.
    perche' avevo delle esigenze e non potevo aspettare.
    ma me lo "sento" che i prezzi scenderanno ancora.
     

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