Da negozio ad appartamento: valore mercato appartamento

Ciao a tutti, volevo avere un chiarimento in merito al valore di mercato di un appartamento qualora questo sia risultato da un cambio di destinazione d'uso e in particolare da negozio (pianterreno) ad appartamento per l'appunto.
Ho letto un articolo che diceva che un appartamento di questo tipo ha un valore al mq del 65% rispetto al valore di un appartamento normale (quindi il 35%inferiore). Vi risulta un dato di questo tipo? Mi rivolgo in particolare agli agenti immobiliari: se doveste vendere un immobile di questo tipo, qual'è la percentuale di "sconto" rispetto al prezzo di mercato che fissereste.
Grazie in anticipo per le risposte

 

Si vende, si finanzia, si ipoteca e si valuta cio' che e', e non cio' che era o che sara'.

Se oggi, cio' che si vende o si valuta e' un immobile residenziale, i parametri di riferimento, saranno allineati a quelle stesse caratteristiche e potenzialita' previste, per gli alloggi redidenziali, che gravano in quella determinata zona.

Restano intese, tutte quelle caratteristiche intrinseche, che si utilizzano nella valutazione di un alloggio e che fanno oscillare la previsione di valore in su' o in giu'.

Quali possono essere la mancanza di un balcone, di luminosita', o la presenza di rumore eccessivo, che molto spesso, pregiudicano gli alloggi posti al piano terreno.

 

Hai perfettamente ragione.