Cawy

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Ciao a tutti, sono una ragazza di 25 anni e da circa due anni e mezzo lavoro in un'agenzia immobiliare di Bologna con il ruolo di segretaria. Il settore immobiliare mi piace e mi interessa, sto quindi valutando di fare il grande passo e prendere il patentito per poi diventare agente immobiliare (non intendo aprire un'agenzia mia, di sicuro non per i primi tempi).
La motivazione principale è che nel ruolo attuale mi sento sinceramente un po' sprecata e, soprattutto, non vedo delle grandi prospettive di guadagno in termini economici..
D'altro canto ultimamente sento anche di molte persone che hanno deciso di lavorare in proprio ma rimpiangono il momento in cui hanno rinunciato al lavoro "rassicurante" del dipendente..
La mia situazione è questa: percepisco uno stipendio di poco più di 1.000€ (considerate però che si tratta del primo anno di apprendistato per un contratto di 30 ore settimali, quindi quando sarò assunta "normalmente" e a tempo pieno salirà di un po'..), in più ho una casa di proprietà regolarmente affittata con un canone di 600€ mensili. Pensieri zero, "smarco il cartellino" e al lavoro non penso più fino alle 9 del giorno dopo. Weekend a casa, ad eccezione di qualche sabato mattina.
Se dovessi fare l'agente o quanto meno la procacciatrice la musica cambierebbe di parecchio ma a buon sperare cambierebbe anche lo stipendio.. E magari mi alzerei anche con più carica! Senza contare che insieme a dei parenti negli ultimi anni ci stiamo saltuariamente dedicando al flipping immobiliare e in questo modo potremmo pensare di lavorare in sinergia e con più continuità (abbiamo già fatto un paio di operazioni proficue e ora siamo in procinto di far partire la terza).

Voi nei miei panni cosa fareste? Lascereste una situazione tranquilla (dove sono ora mi licenziano solo se chiude l'agenzia in pratica) ma non troppo appagante dal punto di vista economico/stimolante per lanciarvi in un'impresa dall'esito incerto? Come sapere se uno è "tagliato" per fare l'agente d'altro canto se non prova?
Specifico che i miei genitori non avrebbero particolari problemi a mantenermi per un periodo iniziale in cui non ho ancora ingranato o nel caso qualcosa dovesse andare storto.. Quindi diciamo sarei "coperta" un vantaggio che non tutti possono avere, anzi. In teoria se me la vedo brutta sono sempre in tempo a tornare a fare la segretaria..

So che ogni situazione è a sé e alla fine ognuno decide con la propria testa, però sarei curiosa di sentire la vostra, se vi va :) grazie
 

Zagonara Emanuele

Membro Senior
Agente Immobiliare
La risposta alle tue domande, direi che dipende dalle tue capacità e competenze e queste non posso conoscerle.

L'errore potrebbe essere quello di pensare di essere all'altezza della situazione mentre invece le cose non stanno così, ma come dicevo questa è una valutazione che solo tu puoi fare.

In sintesi:
se davvero hai capacità, carattere e competenze, allora vista la tua situazione finanziaria, direi prova, diversamente lascia perdere.

Ho una cara amica che da anni ha fatto la segretaria presso un'agenzia per diversi anni, in una città vicina alla mia, che si è trovata nei tuoi stessi panni.
Ha preso il patentino, ha aperto la partita IVA ed è rimasta a lavorare presso la stessa agenzia come agente.
Risultato?
Da circa 12 mesi non ha più uno stipendio fisso (di circa € 1400,00 mensili oltre alla 13a e 14a, mutua e ferie pagate) e non batte chiodo.
Morale della favola, si magia le dita e vorrebbe tornare indietro nel tempo, ma ormai il danno è fatto; in agenzia le hanno detto che se vuole può andare a ceracre lavoro altrove.
 

Cawy

Membro Attivo
Agente Immobiliare
In sintesi:
se davvero hai capacità, carattere e competenze, allora vista la tua situazione finanziaria, direi prova, diversamente lascia perdere.

Mi reputo all'altezza per quanto riguarda la parte organizzativa e penso non avrei difficoltà ad immagazzinare le conoscenze normative/burocratiche. Sono sveglia, so interfacciarmi con i clienti, li so ascoltare, mi presento bene, sono precisa nel lavoro, penso di trasmettere fiducia e professionalità, questo sì.
Quello che mi spaventa è la parte "aggressive" del lavoro soprattuto per quanto riguarda l'acquisizione, che è il cardine dell'attività. Se non convinco una persona a farmi trattare il suo immobile sono a piedi, alle volte bisogna avere davvero una faccia di bronzo, insistere e insistere e, diciamocelo, inventare anche qualche bugia bianca per strappare un incarico che altrimenti non arriverebbe..
Ecco io non so se ho questo stile da martello pneumatico per intenderci.
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
Quello che mi spaventa è la parte "aggressive" del lavoro soprattuto per quanto riguarda l'acquisizione, che è il cardine dell'attività. Se non convinco una persona a farmi trattare il suo immobile sono a piedi, alle volte bisogna avere davvero una faccia di bronzo, insistere e insistere e, diciamocelo, inventare anche qualche bugia bianca per strappare un incarico che altrimenti non arriverebbe..
Ecco io non so se ho questo stile da martello pneumatico per intenderci.
Direi proprio che ti sei risposta da sola esaurientemente e definitivamente.
 

Cawy

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Ammazza Specialist te sei sempre di un perentorio ahah.. Comunque capisco cosa vuoi dire.
Conosco però delle agenzie (ci ho lavorato agli inizi) in cui c'è una sorta di spartizione dei ruoli in base alle abilità provo a spiegarmi meglio: c'è quello più spigliato senza peli sulla lingua ecc ecc che va a bomba per le acquisizioni poi però quando è ora di sedersi ad un tavolo e buttare giù contratti e accordi fa un gran casino. C'è chi ha uno stile diciamo più discreto e allora segue al meglio altri aspetti della trattativa e gestisce quei clienti che lo stile aggressive non lo digeriscono bene (io per esempio da cliente non lo reggo).

Poi non so, con l'esperienza credo si possano sviluppare certe capacità..
Se penso a quando ho fatto il primo stage scuola/lavoro a 19 anni mi ricordo che mi venivano le palpitazioni al solo pensiero di dover rispondere al telefono :'). Ora sono ad un front office e ricevo quotidianamente persone di ogni tipo senza problemi..Se me l'avessero detto allora non ci avrei mai creduto. Per dire.

Mi rendo conto che voi non mi conoscete quindi si fa fatica a dare una risposta. Grazie comunque per i vostri contributi!
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Conosco però delle agenzie (ci ho lavorato agli inizi) in cui c'è una sorta di spartizione dei ruoli in base alle abilità provo a spiegarmi meglio: c'è quello più spigliato senza peli sulla lingua ecc ecc che va a bomba per le acquisizioni poi però quando è ora di sedersi ad un tavolo e buttare giù contratti e accordi fa un gran casino. C'è chi ha uno stile diciamo più discreto e allora segue al meglio altri aspetti della trattativa e gestisce quei clienti che lo stile aggressive non lo digeriscono bene (io per esempio da cliente non lo reggo).

Se impari ad acquisire il resto sono sottigliezze.
Scartoffie da mettere in ordine.

La maggior parte delle case, quando sono ben acquisite, si vendono da sole, perche’ vendere e’ l’ultima ruota del carro.
 

Manzoni Maurizio

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
penso che sei pronta al passaggio, hai la motivazione giusta, entra a far parte di un'agenzia ben strutturata e con un grande marchio, segui i vari corsi preparatori e poi patentino, Vai!!
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
Conosco però delle agenzie (ci ho lavorato agli inizi) in cui c'è una sorta di spartizione dei ruoli in base alle abilità provo a spiegarmi meglio: c'è quello più spigliato senza peli sulla lingua ecc ecc che va a bomba per le acquisizioni poi però quando è ora di sedersi ad un tavolo e buttare giù contratti e accordi fa un gran casino. C'è chi ha uno stile diciamo più discreto e allora segue al meglio altri aspetti della trattativa e gestisce quei clienti che lo stile aggressive non lo digeriscono bene (io per esempio da cliente non lo reggo).
Se speri che ti paghino per fare trattative sugli immobili acquisiti dagli altri seduta comodamente a una scrivania e dispensandoti dall'andare a suonare i campanelli, puoi pure metterti l'animo in pace e scordartelo.
 

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