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Belt

Membro Ordinario
Privato Cittadino
Ciao a tutti,

Sono un privato e ho un laboratorio/loft C3 che vorrei affittare sempre ad una persona privata, normalmente i laboratori/loft C3 si possono affittare ad uso laboratorio con l'applicazione del 22% di IVA ma essendo io privato posso affittarlo con questa modalità o devo aprire la partita IVA per poterlo affittare a terzi?
 

marchesini

Membro Attivo
Privato Cittadino
Come proprietario puoi affittarlo a chi ti aggrada come hai scritto tu come laboratorio, il contratto di locazione è un 6 + 6 , e su quanto incassi di locazione ci paghi le tasse.
 

Belt

Membro Ordinario
Privato Cittadino
Ma affittando i laboratorio che detengo come privato a un privato/professionista non devo applicare l'IVA? Come dichiaro i proventi in dichiarazione dei redditi? a che tassazione sono soggetto?
 

marchesini

Membro Attivo
Privato Cittadino
Affittare un laboratorio od un appartamento è la stessa procedura, cambia solo il tipo di contratto di locazione e la durata dello stesso.
Non necessita avere la partita IVA fatto il contratto e registrato all'ade, quanto percepisci annualmente in sede di dichiarazione dei redditi, viene sommato al tuo reddito e su quello paghi l'IRPEF con le aliquote in vigore, queste dipendono in quale fascia di reddito ti posizioni, oggi la tassazione per lo scaglione più basso è del 23%.
 

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