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Belt

Membro Ordinario
Privato Cittadino
#1
Ciao a tutti,

Sono un privato e ho un laboratorio/loft C3 che vorrei affittare sempre ad una persona privata, normalmente i laboratori/loft C3 si possono affittare ad uso laboratorio con l'applicazione del 22% di IVA ma essendo io privato posso affittarlo con questa modalità o devo aprire la partita IVA per poterlo affittare a terzi?
 

Belt

Membro Ordinario
Privato Cittadino
#3
Ma affittando i laboratorio che detengo come privato a un privato/professionista non devo applicare l'IVA? Come dichiaro i proventi in dichiarazione dei redditi? a che tassazione sono soggetto?
 

marchesini

Membro Attivo
Privato Cittadino
#4
Affittare un laboratorio od un appartamento è la stessa procedura, cambia solo il tipo di contratto di locazione e la durata dello stesso.
Non necessita avere la partita IVA fatto il contratto e registrato all'ade, quanto percepisci annualmente in sede di dichiarazione dei redditi, viene sommato al tuo reddito e su quello paghi l'IRPEF con le aliquote in vigore, queste dipendono in quale fascia di reddito ti posizioni, oggi la tassazione per lo scaglione più basso è del 23%.
 

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costarelli ha scritto sul profilo di cristian casabella.
Ho un immobile artigianale-commerciale in un piccolo centro commerciale a bastia umbra (tra assisi e perugia) questo composto da 9 studi medici, una palestra,2 bagni e 2 spogliatoi oltre le zone comuni per un totale di 240 mq più 160 mq di terrazzo. E' affittato ad euro 1850+IVA mensili ad una società che svolge poliambulatorio medico con un contratto di 6 anni coperto da fideiussione. Prezzo 340000 rendita 6,5% anno
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