Delucidazione passaggi di proprietà ed eredità

[Eleonora La]

Salve a tutti,
vorrei dei consigli e qualche info generica su questo caso comune a molte famiglie.

Un degente in fin di vita, proprietario di due case, cosa dovrebbe fare per farle ereditare al figlio unico e nipote? Meglio un testamento, un passaggio di intestatario in vita, o una succesione post mortem? Chiedo in termini di spese economiche e anche di vantaggi per quanto concerne la semplificazione delle procedure. Inoltre, poichè la figlia ha handicap mentali, si dovrebbero mettere dei vincoli sulla sua autonomia di decisione.

Come è possibile muoversi? Qualche suggerimento per uno sportello informativo etc?

Ringrazio in anticipo,
saluti.

 

[Bagudi]

Se il figlio è unico e lui è vedovo o divorziato, eredita tutto il figlio.

La nipote è figlia del figlio ?

Chiarisci meglio, se possibile.

 

[Alessandraa]

Infatti..

 

[Eleonora La]

La nipote è la figlia del figlio, quindi il proprietario della casa è suo nonno..

 

[Alessandraa]

E la moglie del Tizio ? Viva morta separata divorziata?

 

[Eleonora La]

Morta. Quindi il nucleo familiare è la donna anziana possedente le due case, figlia e nipote ( figlia della figlia)

 

[STUDIOMINUCCI]

il nucleo familiare è la donna anziana possedente le due case, figlia e nipote ( figlia della figlia)

La cosa più conveniente è far operare la legge.
L'unico erede per legge (salvo testamento) è la figlia della degente anziana.
Questa, a propria volta, e senza alcuna spesa notarile, in morte della mamma sarà l'unica sua erede (sempre salvo testamento).

La figlia della anziana degente e mamma della ragazza non autosufficiente avrà tutto il tempo di chiedere , a tutela della ragazza, la nomina giudiziale di un amministratore di sostegno che tuteli gli interessi della stessa (oppure un curatore o addirittura tutore, a seconda della gravità dei problemi della ragazza).

 

[Alessandraa]

Io opterei per una successione testamentaria in cui nomina eredi la figlia e la nipote per quanto riguarda la disponibile.

 

[Eleonora La]

Però la figlia è sposata e magari i vincoli sulla piena autonomia decisionale della figlia andrebbe stipulata prima. Le domande sono, con il testamento c'è da pagare il notaio e anche qualche patrimoniale per il passaggio? Mi dite all'incirca le spese ( i passaggi che si pagano) nei passaggi fra intestazione diretta post mortem e le altre modalità?

 

[Alessandraa]

nello specifico dovresti chiedere ad un Notaio perchè così a priori non si può definire...ci vuole una base imponibile di partenza... Comunque nel caso di Testamento andrai a pagare il Notaio(lo paga chi fa testamento comunque), poi all'apertura della successione il verbale di passaggio del testamento al repertorio atti tra vivi, le imposte di successione e mi pare amen....Penso che la donazione sia la minor spesa ma la minor tutela nel caso di immobili...
Per l'amministratore di sostegno dovrete pensarci prima...parla con il Notaio...