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  1. alessia75

    alessia75 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ho affittato per pochi mesi (massimo 6, con eventuale disdetta anticipata con preavviso di 15 gg) un appartamento. il contratto di locazione - regolarmente registrato - è a uso abitativo ed è stato stilato direttamente dall'immobiliare proprietaria. Pago 450 euro di affito al mese, utenze comprese.
    Per trovare questa sistemazione ho contattato un'agenzia di intermediazione, che ha preso i contatti con il proprietario e mi ha accompagnata sul posto (niente di più). Non mi hanno mai parlato di commissioni di intermediazione, e io ne ho dedotto che si facessero pagare dal locatore.
    Oggi, dopo più di un mese che sono nell'appartamento, mi chiama l'agenzia e mi dice che gli devo una mensilità per i loro servizi di intermediazione (quindi 450 euro), dicendo che è quello che prevede la legge. senza mai aver accennato niente prima. Senza aver firmato nessun accordo in merito
    cosa devo fare?
    grazie
     
  2. Id0

    Id0 Ospite

    Si deve informare prima, quando si rivolge a chiunque,sdei costi che dovrà affrontare per quel servizio, in primis.

    (Ha fatto un affitto transitorio, mi immagino... con una disdetta molto a suo favore, ma non conta molto era solo una osservazione).

    Di solito gli usi e consuetudini, che potrà consultare rivolgendosi alla camera di commercio della provincia nella quale insiste l'immobile, vanno da un canone (per parte) al 10% del canone annuo.

    Nel suo caso addebitarle un canone mi pare molto onesto.

    Pensi se anche il proprietario la pensasse come lei, in italia chi pagherebbe chi?

    Mi faccio imbiancare le pareti e magari penso che a pagare l'imbianchino sia chi fornisce la vernice e il pennello. ;)

    Saluti e si informi prima, la prossima volta! ;)
     
  3. Maurizio Zucchetti

    Maurizio Zucchetti Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Sicuramente l'Agenzia che ti ha accompagnato ha larghi margini di miglioramento in merito al rapporto con la clientela, ma la legge è dalla sua parte e comunque ti ha fatto avere la casa che desideravi! :fico:
    Diciamo che hai fatto un'esperienza che ti sarà utile per la prossima volta! :occhi_al_cielo: :D :stretta_di_mano:

    ;)
     
  4. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Domandare e' lecito...rispondere e' cortesia...far finta di nulla vuol dire farsi male ;)
    P.S. Devi ovviamente corrispondere il richiesto,anche se un preventivo dei costi tu li dovevi richiede e/o l'agenzia doveva darteli.
     
  5. Sergio Caruso

    Sergio Caruso Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Re: Devo pagare costi di intermediazione anche se l'agenzia non

    :shock: :shock: :shock:
    No comment!!! Paga e basta!!!
     
  6. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Basta..... non se ne può più...
     
  7. Sergio Caruso

    Sergio Caruso Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Re: Devo pagare costi di intermediazione anche se l'agenzia non

    Vai dal meccanico a farti aggiustare la "Panda", ma non pagarlo, tanto lo paga già la Fiat!!! :^^:
     
  8. Id0

    Id0 Ospite

    Re: Devo pagare costi di intermediazione anche se l'agenzia non

    perchè, non è così?
    Scusa, perchè dovrei dargli i soldi visto che il pezzo di ricambio lo ha fatto la fiat, l'olio l'agip... cavolo!
    Lui sta lavorando per loro!
    Vende la roba loro!
    Che lo paghino loro,no? :D
    Io al massimo pago il costo dei pezzi, quanto vuoi che costino un albero a camme e 4 litri d'olio?
    Se gli do 400 euro è grassa, sono stato pure generoso...

    Lo stipendino loro il meccanico!

    Che devo pagare tutto io? Cosa ha fatto il meccanico più di metterlo su? Si è sporcato le manine di unto, poverino?

    Ma gliele lavo io, cavolo!

    (Non prendetevela, si fa per sdrammatizzare!)
     
  9. Laura1203

    Laura1203 Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Se si rivolge ad una agenzia o ad un agente immobiliare è logico che deve pagare la prestazione.........nell'ammontare della prestazione sono invece perplessa in quanto un contratto di locazione con durata di 6 mesi......non è un anno....quindi una mensilità mi sembra esegerata....io chiedo il 10% del canone annuo e poi lo divido per i mesi......es: euro 540 per un ano di locazione, euro 270 per se mesi di locazione............
     
  10. Antonella de Paolis

    Antonella de Paolis Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Ma non è che se uno affitta per 6 mesi le tue spese cambino, cioè pubblicità, costi di ufficio, redazione contratto di affitto, refistrazione, cessione ai vigili ecc. allora se lo prende per una settimana che fai ti accontenti di una stretta di mano???
     
  11. Laura1203

    Laura1203 Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    .......ok in teoria hai ragione.......ci mancherebbe....ma esiste una regolamentazione per queste cose? o è solo usi e consuetudini di ogni provincia?.....
     
  12. lami

    lami Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Credo che sia una consuetudine. Io per le locazioni che durano meno di 12 mesi, prendo il 10% del costo dell'intero periodo.
     
  13. noelferra

    noelferra Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Cara Alessia
    Comunque quando si richiede un intervento di un agente immobiliare, e' normale che si paghi u8na i8ntermediazione.
    Tu da quello che scrivi evidentemente non ne eri a conoscenza.
    Era doveroso da parte del collega comunque comunicarti prima cosa dovevi pagare, di mediazione, ma evidentemente anche lui dava per scontato che tu lo sapessi di gia.
    Comunque io credo nelle tua buo0na fede e puoi richiedere al collega, sperando che lo sia veramente, di rivedere un attimo il compenso , che come uso e' una mensilita' per ogni anno di mediazione, per cui se ti ha affittato l'immobile senza farti firmare pri9ma quanto fosse il suo comp'enso, per un contratto semestrale puo' chiedere meta' compenso , pari a 225 euro.ò
    Spero e credo che se tu ne parli con lui direttamente spiegandola tua sconoscenza e la durata della locazione, sicuramente ti verra' incontro.
    Cordialmente
    No9el
     

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