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  1. cmbimmobiliare

    cmbimmobiliare Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    vorrei sapere se in una vendita immobiliare al segnalatore di un appartamento ma che non ha partecipato alla trattativa deve essere riconosciuta una provvigione
     
  2. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    ma il segnalatore NON DEVE partecipare alla trattativa, assolutamente.
    Devi riconoscere quello promesso! :soldi:
     
  3. KIKKO67

    KIKKO67 Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Se hai segnalato un affare ad un intermediario, la cosa che sicuramente dovevi fare, era chiarire con lui, nel caso di conclusione dell'affare, che cosa ti poteva riconoscere, diversamente non hai alcun diritto, secondo il mio modestissimo parere
     
  4. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Innanzitutto quoto il collega troise. La figura del segnalatore non esiste quindi non è una provvigione che gli va riconosciuta.
    Potresti però spiegare meglio la situazione?
     
  5. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Di norma si riconosce ad un segnalatore un compenso forfettario prestabilito.
     
  6. Anita

    Anita Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    un bel cesto per natale?
     
  7. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Innanzitutto paga il pattuito e se l'affare è economicamente valido, anche .....................
    Ricordati che il "segnalatore", anche se non riconosciuto dalla codicistica, è quello che ti permette di guadagnare qualcosa in più.
     
  8. fidiferrara

    fidiferrara Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    io ho un caso simile... premetto che non sono agente e che non è mia intenzione diventarlo o svolgerlo in modo abusivo. Tuttavia per il lavoro che faccio mi si è presentato un cliente che vorrebbe rilevare un'attività. Chiamo un altro mio cliente, agente d'affari e chiedo se tratta o se è a conoscenza di attività in vendita. Mi risponde che ne ha diverse di quelle attività e di dare il suo numero di telefono al primo cliente. In settimana dovrei recarmi con il futuro acquirente dall'agente per vedere e valutare le diverse attività. Penso che se in caso di conclusione dell'affare l'agenzia immobiliare mi debba riconoscere un compenso... in linea generale a quanto ammonta? esistono usi o consuetudini? so che in caso di collaborazione fra le varie agenzie ci si divide equamente la provvigione.... sarebbe un bel colpaccio visto che l'azienda vale circa un milione di euro....
     
  9. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Per legge non spetta alcun compenso.
    Devi accordarti con il mediatore. La trattativa è libera.
    E' vero che in caso di collaborazione fra le varie agenzie ci si divide la provvigione. Alcune volte equamente ed altre come da accordi precedenti.
    Ma tu non sei un mediatore e ti ti consiglio di accordarti prima.
    Se il prezzo della cessione dell'azienda è stato valutato in un milione di euro, sono certo che il mediatore ti riconoscerà ...un pò più di qualcosa.
    Però accordati prima.
     
  10. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Credo che sia assolutamente onesto riconoscere ad un segnalatore una cifra possibilmente pattuita prima, per ringraziarlo del favore.

    Se no, mi sa che la segnalazione rimarrà unica e sola e qualcun altro godrà ...;)

    Silvana
     
  11. Marina Langella

    Marina Langella Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Appunto.... hai detto bene "collaborazioni tra agenzie" .... ;) quindi l'agente in questione non è obbligato a riconoscerti proprio nulla.....
     
  12. Fabrizio C

    Fabrizio C Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Credo che sia giusto riconoscere una provvigione al segnalatore.
    Sono comunque cose che andrebbero stabilite prima. Poi sta sempre un po al buon senso di ognuno di noi che esercita questa professione riconoscere o meno un compenso al segnalatore per aver consentito il buon fine dell'affare. Potrebbe magari crearne altri in fututo.
     
  13. mefisto

    mefisto Membro Attivo

    Altro Professionista
    Chiedo scusa, nessuno fa riferimento ad un certo 10% della provvigione che spetta a chi segnala un venditore.
    E eventualmente un'altro 10% della provvigione percepita dal compratore se il segnalatore segnalasse anche chi compra.
    Ricordo male?
     
  14. GladiusAgenteEst

    GladiusAgenteEst Membro Junior

    Privato Cittadino
    In che accordi sei con il segnalatore?????

    Comunque no, tieniti il malloppo e scappa:applauso:
     
  15. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Gladius, è una battuta ??? (come spero...)
     
  16. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    Se non mi sbaglio, proprio Bagudi ha partecipato a un convegno dove è stato affermato che il segnalatore ha diritto a un compenso dall'agente, quando questi conclude un affare grazie alla segnalazione.
     
  17. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare


    Si, è vero, anche se non si è parlato di percentuali fisse (da noi si parla spesso del 10%, ma secondo me, dipende dal rapporto che hai con il segnalatore...).
    In ogni caso, ritengo che sia dovuto.
     
  18. skywalker

    skywalker Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Troppe norme e spesso in contrasto tra loro...
    La legge prevede che venga riconosciuta una contropartita a chi si adopera per la conclusione di un affare, allo stesso modo a chi trova un bene e lo restituisce al legittimo proprietario spetta una percentuale sul valore del bene stesso.
    Un'altra legge stabilisce che chi ha un ruolo attivo nella conclusione del medesimo affare nel settore immobiliare senza essere abilitato è abusivo.
    Dove stà la differenza?
    ...nell'occasionalità!
     
  19. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Beh, tra il ruolo attivo di un segnalatore e quello di un agente immobiliare c'è una bella differenza...

    Per me, un segnlatore è una persona che mi informa sulla volontà di vendita di una persona o mi segnala un potenziale acquirente per un immobile che io vendo.
    Da qui, a creare il nesso.... ce n'è:shock:
     
  20. skywalker

    skywalker Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Non tanto come credi.
    In questo periodo di gente che ha bisogno d'arrotondare ce n'e' parecchia...
    ...se ricavano un certo guadagno facendoti la segnalazione di cui parli tu...e poi visto il risultato decidessero di andare un po' in giro x vedere di trovarne un'altra?
    Vedi che così distanti le due cose non sono...
     

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