grazy54

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Privato Cittadino
abito in cortile siamo tre proprietari case accostate tra di loro.
Domanda:
Per conoscere esattamente la suddivisione del cortile,
che tipo di richiesta devo presentare al catasto.

ringrazio

f.graziano
 

Bagudi

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Agente Immobiliare
E' molto probabile che il cortile sia comune alle tre unità e non ci sia alcuna suddivisione, d'altra parte leggi il rogito dove dovrebbe essere segnalato.
 

Architetto

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Professionista
Prima cosa chiedere la suddivisione particellare dei terreni e poi quella dei fabbricati, così hai il reale riscontro di come sono suddivise le porzioni di proprietà.
Non devi tralasciare che potresti trovare che il cortile sia unico perchè all'origine è stato realizzato così ... allora in questo caso, dovresti sentire un tecnico di fiducia per farti verificare le suddivisioni reali, o realizzarle ex novo.
Ah ... leggo adesso e condivido a pieno quanto indicato da Silvana ...
Spero esserti stato d'aiuto.
 

Bastimento

Membro Storico
Privato Cittadino
Purtroppo la situazione del catasto, negli anni recenti, si è alquanto deteriorata: io come Bagudi risponderei che in primis la proprietà del cortile dovrebbe discendere da quanto stabilito nei rogiti di provenienza degli immobili. Se poi le volture sono state fatte bene, e sono stati effettuati i frazionamenti anche dei terreni, anche a catasto potresti raccogliere risposte alle tue domande.
In pratica si parte dal catasto, ma ricordando che l'ultima parola non l'ha il catasto ma il rogito.
 

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