Dichiarazione redditi 2010 Quadro B del modello 730/10 essendo per eredità possessore di un immobile

[dante1958]

Mi presento salutando tutti i partecipanti a questo forum. Sono Dante e vorrei porre un quesito relativo al quadro B del modello 730/10. Essendo per eredità possessore di un immobile dell'11,110 % dato in locazione. Mia madre ne possiede il 66,660 % (siamo tre fratelli) e beneficia di tutto il canone d'affitto dichiarato sul proprio 730/10.
Come devo compilare il rigo B1? Se non percepisco alcun provento, devo comunque inserire il valore di 350,00€, canone mensile dichiarato all'atto della stipula del contratto?
Ringrazio tutti e spero di capire come compilare questo quadro della dichiarazione dei redditi 2010.
Un saluto a tutti Voi.
Grazie.

 

[vincenzo2]

Buongiorno Dante, sulla scorta dei pochi elementi forniti,a mio parere,dovreste tutti Voi eredi/proprietari indicare nel quadro b come fabbricato in locazione utilizzando il codice 3 o 4 o 8 se il contratto di locazione è a canone libero o equo canone o canone convenzionato .Nella colonna 3 il periodo di possesso nel 2009;nella colonna 4 la percentuale di possesso nel tuo caso l'11,11 Nella colonna 5 del quadro b l'importo del canone 2009 abbattuto del 15%.
Anche ai fini ICI Vi compete pagare sempre rispettando la percentuale di possesso.
Mi auguro di essere stato sufficientemente chiaro e a disposizione per quanto passa esserti utile

 

[dante1958]

Ringrazio anticipatamente Vincenzo2 per il suo intervento, mi sembra giusto rispondere ampliando il discorso.
Ai fini ICI noi fratelli dichiariamo l'11,110 %; da luglio 2009 l'appartamento è stato locato a equo canone con un contratto che prevede 350,00€ di affitto interamente versato a nostra madre. Lei ha dichiarato nel 730/2010 l'intero importo percepito (non il 66,660 %) dell'affitto. Qui il problema. Noi che non percepiamo reddito, per scelta nei confronti di nostra madre, come dobbiamo compilare il quadro B? Anticipatamente grazie.

 

[vincenzo2]

secondo me tua madre potrebbe entro il 25 ottobre presentare -sempre tramite caf- un nuovo modello 730 integrativo
con il quale riduce al 66,60 l'introito per locazione.Voi altri eredi compilare il 730-2010 tramite caf inserendo nel quadro b
il reddito della locazione all'11,11%.
Saluti

 

[dante1958]

Ho capito e Ti ringrazio Vincenzo2. Comunque è possibile, per legge, che nostra madre in accordo con noi figli percepisca l'intero affitto e quindi per quanto attiene la dichiarazione dei suoi redditi dichiarare il 100% e di conseguenza noi non dichiarare nulla?

 

[vincenzo2]

Allo stato-per l'anno 2009 ritengo di no. Potreste nel 2010 effettuare un trasferimento legale del diritto reale e diventare voi fratelli nudi proprietari, ma sinceramente non ne comprenderei i vantaggi.

 

[dante1958]

Vincenzo2 ti ringrazio. Come avrai capito sono abbastanza ignorante in questa materia. Noi pensavamo fosse possibile lasciare a mia madre l'intero affitto annuale e comunque farglielo dichiarare interamente nel modello 730.