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  1. Realist

    Realist Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Buonasera, sono appena iscritto al forum e presentandomi ne approfitto per chiedere un info...so che ci sono stati cambiamenti in merito alle classificazioni energetiche da inserire negli annunci ma sono molto confuso...non so cosa e' giusto inserire se un immobile non ha il certificato e cosa cambia tra il vecchio ACE e il nuovo APE....

    Grazie in anticipo.....
     
  2. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    da quel poco che si sa, sembra che l'ape riguarerà anche il raffrescamento e non solo i kw necessari al riscaldamento
     
  3. Realist

    Realist Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    non sono l'unico a non capirci un tubo allora....:sorrisone: beh per fortuna la normativa italiana non si smentisce mai...la fumosità allo stato puro...
     
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  4. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare

    La fumosità finalizzata a colpire i proprietari con sempre nuovi balzelli, assurdi quando riguardano case vecchie...
     
    A Sim, m.barelli e Civrani piace questo elemento.
  5. Realist

    Realist Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    E anche noi AI...che, prima con l'antiriciclaggio, poi con tutti i fatti nostri sbattuti sugli atti pubblici ora dobbiamo temere ripercussioni anche solo per un annuncio pubblicitario...sta diventando una missione non un lavoro....vabbe...capiremo prima o poi...piu che altro ci sono alcuni colleghi che per timore hanno eliminato tutti gli annunci per rimetterli online appena capite le novità...terrorismo allo stato puro secondo me...

     
  6. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Certo che se faranno le sanzioni tanti proprietari ignari....si faranno pungere dall'APE
     
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  7. Abakab

    Abakab Ospite

    Controlleranno anche i frigoriferi?! :D
    Credo che sia un adeguamento Europeo ..ma di fatto:
    Il nuovo attestato non sarà operativo fin quando il Ministero dello Sviluppo economico non avrà definito le modalità di calcolo delle prestazioni energetiche in relazione alla direttiva 31/2010 ed adeguato le linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici

    http://www.professionearchitetto.it...ttestato-energetico-l-ACE-si-trasforma-in-APE
     
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  8. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Infatti l'ultima Attestazione di Classe Energetica, consegnatami il 27 luglio parla ancora di ACE,

    N.B. non parlo di candeggina
     
    A ag-casamia piace questo elemento.
  9. od1n0

    od1n0 Membro Senior

    Privato Cittadino
    Si sopratutto perche' fra le infrazioni contestate dall'europa una riguardava proprio gli impianti di climatizzazione e la loro efficenza.
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  10. Realist

    Realist Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Ma in pratica...inserire una dicitura ''non disponibile'' o meglio ''in corso di valutazione'' negli annunci va bene o comunque si rischia qualche sanzione?
     
  11. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    devi fare l'Attestazione corrente inserire la Classe ed il valore l'IPE che vale per 10 anni.
     
    A m.barelli piace questo elemento.
  12. Abakab

    Abakab Ospite

    ... con tutte le infrazioni che ci contestano speriamo in un condono tombale da parte dell' UE. :D
     
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  13. od1n0

    od1n0 Membro Senior

    Privato Cittadino
    articolo 12 dlgs 63/2013
    modificazioni all'articolo 15.

    "10. In caso di violazione dell'obbligo di riportare i parametri energetici nell'annuncio di offerta di vendita o locazione, come previsto dall'articolo 6, comma 8, il responsabile dell'annuncio è punito con la sanzione amministrativa non inferiore a 500 euro e non superiore a 3.000 euro."
     
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  14. od1n0

    od1n0 Membro Senior

    Privato Cittadino
    Piccola correzione: articolo 12 dl 63/2013 modificazioni all'articolo 15 del dlgs 192/2005
     
  15. Realist

    Realist Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Ma in pratica...quello che volevo sapere e' cosa va indicato in caso di immobili che non hanno ancora la certificazione...di certo non posso dire ai venditori che se prima non fanno classificare la casa non la posso mettere in vendita....
     
  16. Abakab

    Abakab Ospite

    .. è proprio quello che devi fare.
     
    A Rosa1968 e od1n0 piace questo messaggio.
  17. od1n0

    od1n0 Membro Senior

    Privato Cittadino
    A meno che non si voglia rischiare di vedersi comminata la sanzione :)
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  18. Realist

    Realist Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    dai non dirmi che lo fai davvero...o, se lo fai cortesemente raccontami la tipica ''reazione media'' del cliente venditore....
     
  19. Abakab

    Abakab Ospite

    Beh se vuoi pubblicizzare non ci sono soluzioni, non lo abbiamo voluto noi .. c'è sempre un Monti o un Letta a cui dare la colpa ..ma così è!
    In fondo si chiede di anticipare un documento che comunque ci vorrà in sede di locazione o compravendita.
    ... dai fatti forza e attaccati al telefono! :D
     
  20. od1n0

    od1n0 Membro Senior

    Privato Cittadino
    In realtà il tutto deriva dal recepimento della direttiva europea 31/2010
    Quindi in questo caso mi sentirei di assolvere Monti o Letta.
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.

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