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  1. giulianoma83

    giulianoma83 Membro Junior

    Privato Cittadino
    Buongiorno ragazzi, sto acquistando un immobile privatamente, andando ad analizzare i dati inseriti sull'ultimo atto di provenienza ed i dati sulla visura catastale ho scoperto che c'è una difformità tra particella e sub, negli ultimi 2 atti di vendita di questo immobile sono riportati sempre gli stessi dati, anche la planimetria catastale riporta i dati di questi documenti, l'unico documento che parla diversamente è la visura catastale, i proprietari mi assicurano che da quando hanno comprato non sono state fatte modifiche, la planimetria è conforme allo stato dei luoghi, che cosà può essere successo? come si risolve questa cosa? GRAZIE!!!!!!
     
  2. Marco Giovannelli

    Marco Giovannelli Membro Attivo

    Altro Professionista
    potrebbe essere stata fatta una modifica d'ufficio. sulla parte destra della visura c'è la colonna "DATI DERIVANTI DA" scrivi cosa c'è scritto e vediamo di capire.
    saluti
     
  3. giulianoma83

    giulianoma83 Membro Junior

    Privato Cittadino
    Variazione nel classamento del"data" poi ci sono numero di atto e protocollo. GRAZIEEEE
     
  4. Marco Giovannelli

    Marco Giovannelli Membro Attivo

    Altro Professionista
    hai modo di girarmela in privato?
     
  5. giulianoma83

    giulianoma83 Membro Junior

    Privato Cittadino
    avrei modo ma preferirei evitare visto che non è roba mia...... :triste:
     
  6. Marco Giovannelli

    Marco Giovannelli Membro Attivo

    Altro Professionista
    controlla se sotto c'è scritto "deriva da part.lla XXX sub.YYY o cose del genere. purtroppo senza nemmeno guardare la visura...non è facile. cancella magari le informazioni sensibili nome cognome ecc.
     
  7. giulianoma83

    giulianoma83 Membro Junior

    Privato Cittadino
    eccola, GRAZIE
     

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  8. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    Procedi a richiedere una visura storica, magari esiste qualche altro dato precedente.
     
  9. Marco Giovannelli

    Marco Giovannelli Membro Attivo

    Altro Professionista
    quoto salves. facci sapere
     
  10. giulianoma83

    giulianoma83 Membro Junior

    Privato Cittadino
    Ok vi tengo aggiornati intanto grazie 1000
     
  11. giulianoma83

    giulianoma83 Membro Junior

    Privato Cittadino
    Buongiorno!!! come promesso, arriva l'aggiornamento.
    Ho una visura storica in cui risulta una ristrutturazione ufficio/abitazione nel 1998, sull'atto di provenienza sono riportati gli estremi della DIA, l'unita immobiliare è stata acquistata nel 2004; a quanto pare in questa fase l'unita immobiliare è passata da 3 a 5 vani e la categoria da A/10 ad A/2. Comunque, successivamente, nel 2005, risulta una VARIAZIONE PER MODIFICA IDENTIFICATIVO - ALLINEAMENTO MAPPE, proprio in questa pagina vedo cambiare particella e sub. Precedentemente c'erano 2 particelle ed 1 sub, ora 1 particella e 2 sub (graffati).
    Bisogna andare avanti con i controlli? farmi passare la DIA? questo "ALLINEAMENTO MAPPE" è un qualcosa che in genere fa automaticamente il catasto?

    GRAZIE!!!!
     
  12. Marco Giovannelli

    Marco Giovannelli Membro Attivo

    Altro Professionista
    potrebbe essere anche un'istanza proposta dal tecnico precedente. allega la visura storica.
     
  13. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    L'allineamento mappe è una correzione che può derivare o d'ufficio o su richiesta del tecnico che ha proceduto alle variazioni.
    Comunque la particella che è trascritta nell'ultimo rogito è quella prima di questa dicitura di allineamento mappe?
     

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