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  1. Fabio

    Fabio Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Buongiorno a tutti, chiedo un breve consulto: impossibilità a rogitare per inadempienza del venditore ( ipoteca legale di cui in buona fede ne ignorava l'esistenza e tra l'altro revocabilità negata da terzi per mancato accordo), l'acquirente recede dall'acquisto con restituzione dal venditore dell'importo versato alla proposta di acquisto (preliminare). Per i diritti provvigionali, maturati con l'accettazione, si ritiene di richiederli a questo punto alla parte inadempiente (venditore) , integrandoli anche con quelli del mancato guadagno dovuti dall' acquirente. E' corretto ? Preciso che nella proposta l'immobile veniva garantito da qualsiasi vincolo, difformità, in regola con le norme urbanistice, ecc.... Grazie a tutti e buon lavoro
     
  2. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    mmmmmh direi di no... la parte non inadempiente avrebbe dovuto esigere il doppio della caparra e poi pagare te........... quindi l' integrazione pare non corretta......

    Smoker
     
  3. Fabio

    Fabio Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Grazie Smoker, l'acquirente per sua scelta ritirerà solo quanto a suo tempo versato. Ripeto è una sua libera scelta dettata anche dalla buona fede vista nel venditore. Prescindendo da ciò quello che mi chiedo è se può essere considerato dovuto dalla parte inadempiente l'importo complessivo provvigionale maturato...
    Fabio
     
  4. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    No, non puoi chiedere al venditore l'importo complessivo maturato.
    Potrai richiedere ad ognuno la propria quota spettante.
     
    A enrikon piace questo elemento.
  5. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    ...e la parte adempiente potrà chiedere il rimborso delle spese di agenzia all'altra parte.
     

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