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  1. PAPILLON

    PAPILLON Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Spese diritto di abitazione
    Salve ho la nuda proprietà e nell'immobile vive una famiglia con diritto di abitazione.
    Mi è arrivata una lettera dal loro avvocato nela quale si afferma che non spettano a loro le spese comuni in quanto secondo loro sono come in affitto e al proprietario spettano tutte le spese anche quelle ordinarie.
    Qualcuno mi puo dare riferimenti legali da rispondere, è vero che con il diritto di abitazione non si paga nulla????
     
  2. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    Se dicono che è come in affitto.. chi sta in affitto paga le spese ordinarie e non le straordinarie...
     
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  3. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    Cosa intendono per spese comuni?

    Smoker

    PS cerca art. 1004 cc
     
  4. PAPILLON

    PAPILLON Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Cosa intendono per spese comuni?

    Ecco il testo. : In considerazione del fatto che la posizione del beneficiario del diritto di abitazione, ai fini della ripartizione delle spese condominiali ordinarie è sostanzialmente equiparabile a quella dell'inquilino quindi nulla vi è dovuto come spese ordinarie.
    Questo contrasta con con art 1004 /1025/1026
     
  5. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Invita i Sigg. a recarsi da un avvocato e chiedere conferma dell' art. 778 cpv sui doveri del titolare del diritto di abitazione. .. il quale deve occuparsi economicamente della manutenzione ordinaria. Fabrizio
     
    A PAPILLON e Sim piace questo messaggio.
  6. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    :risata: Un avvocato molto ferrato, preparatissimo.
    Chiedigli dove ha preso la laurea, se l'ha presa.
    La differenza tra usufrutto e diritto di abitazione consiste nel fatto che con l'usufrutto si può anche locare l'appartamento e ricavarne un utile fino alla fine dei propri giorni. Il diritto di abitazione consente di abitare l'appartamento
    ma non è possibile locarlo e qualora chi detiene il diritto di abitazione non sia più in condizione di viverci per sopravvenute irreversibili condizioni fisiche non può cederlo ad altri ma deve obbligatoriamente liberarlo.
    Le spese ordinarie sono sempre a carico di chi occupa l'appartamento, sia con usufrutto sia con diritto di abitazione.
     
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  7. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Avvocato della domenica? Ma in che mani stiamo?
    Le tasse le stanno pagando almeno? Oppure pensano che nemmeno quelle gli competono?
     
  8. PAPILLON

    PAPILLON Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Grazie a tutti delle competenti risposte.
    Fa piacere che in caso di bisogno ci si possa rivolgere a questo forum frequentato da persone preparate ed altruiste.
     
    A Sim e studiopci piace questo messaggio.
  9. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Sicuramente l'Avvocato avrà preso la laurea in un altro paese della Comunità Europea, perchè i nostri in quanto a preparazione ne hanno...
     
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  10. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Però capita ogni tanto l'avvocato "strano": una volta l'avvocato di una mia cliente si è messo contro di me al momento di fare richiesta di cancellazione del diritto di prelazione a favore dell'ente ex proprietario dell'immobile. Sosteneva che la mia pratica (pane quotidiano per me) fosse errata......... bene, per fare di testa sua è riuscito a far esercitare la prelazione!:disappunto:
     
  11. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Per la serie tutte le strade portano a Roma :risata:
     
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