jedro

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Buongiorno a tutti

innanzitutto mi chiamo Piero e saluto tutti, essendo nuovo del forum.

La mia situazione è semplice: sono in affitto dal 14 luglio 2011 con contratto 4+4 e darò disdetta dal 1° novembre con 3 mesi di anticipo, secondo quanto previsto dal mio contratto, e dunque rimarrò inquilino fino al 31 gennaio 2014; siccome il riscaldamento è centralizzato ed è acceso dal 15 ottobre al 15 marzo la mia domanda è: per l'anno 2013/2014 devo pagare il riscaldamento interamente oppure solo fino al 31 gennaio 2014 oppure non devo pagarlo per niente?

Grazie tante in anticipo!
 

Piero65

Membro Ordinario
Agente Immobiliare
Pagherai fino al mese di Gennaio 2014...ma che significa che dai disdetta con 3 mesi di anticipo ? Nel contratto libero 4 anni ( +4 ) il conduttore può esercitare la facoltà di risoluzione anticipata con un preavviso di 6 mesi...
 
M

marcellogall

Ospite
Pagherai fino al mese di Gennaio 2014...ma che significa che dai disdetta con 3 mesi di anticipo ? Nel contratto libero 4 anni ( +4 ) il conduttore può esercitare la facoltà di risoluzione anticipata con un preavviso di 6 mesi...

Nei contratti liberi il termine dei 6 mesi è quello solito ma la norma prevede che questo termine possa essere modificato in favore del conduttore, sempre che sia scritto nel contratto di locazione.
Ovviamente è vietato un termine superiore ai 6 mesi
 

topcasa

Membro Storico
infatti mokti chiedono di variarko a 3/4 mesi se loro sono d'accordo importante è non superare il tetto dei sei mesi come dicono i colleghi
 

Bastimento

Membro Storico
Privato Cittadino
Visto che la domanda verteva sul riscaldamento, aggiungo che tutto dipende da cosa è stato scritto sul contratto: se il locatore ha specificato che il riscaldamento a pagato per intero in caso di risoluzione anticipata, sarà dovuto l'intero esercizio. Se non è specificato niente, normalmente si paga pro quota usufruita rispetto al semestre riscaldato.
 

jedro

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Il preavviso di 3 mesi è espressamente indicato sul contratto (ho ricontrollato almeno 4-5 volte prima di dare la disdetta!), mentre sul pagamento del riscaldamento si accenna solo al fatto che è a carico del conduttore previa visione delle ricevute da parte del locatore ma non si menziona il caso di risoluzione anticipata.
Quindi ok...ho le idee chiare adesso!

Grazie a tutti x le informazioni! :ok:
 

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