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  1. roberto1

    roberto1 Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Ciao a tutti,
    l'amministratore del mio condominio minaccia di voler staccare l'ascensore a causa delle morosità di alcuni inquilini che nn pagano, mi chiedo se io che devo necessariamente usufruire dell'ascensore essendo in regola con tutti i pagamenti, rischio di farmi le scale a piedi " 6 PIANI" ????
     
  2. slucidi

    slucidi Membro Attivo

    Altro Professionista
    prospettiva certamente non allettante, ti capisco, anche io sto al 6° piano.... se uno vuole fare ginnastica è un conto ma essere obbligati è una bella seccatura !
    Credo che l'amministratore dovrebbe sfruttare la nuova normativa dei condomini, al fine di recuperare i crediti nel modo più opportuno. Se qualcuno non paga si applicano le more e se persiste, si avvia un azione di recupero forzato.
    Data la crisi diffusa, è una situazione comune soprattutto nei grandi condomini - è necessario valutare caso per caso - ma è opportuno in qualche modo risolvere. Chiudere l'ascensore mi sembra una soluzione un pò estrema... a meno che i non paganti sono quelli che abitano più in alto...
     
    A Limpida piace questo elemento.
  3. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    potrebbe forse mettere una chiave invece di bloccare tutto un piano
     
  4. enzo6

    enzo6 Ospite

    Se l'Amm.re è arrivato a questa estrema ratio significa che la situzione di mortosità condominiale è molto grave.
    Egli puo' sospendere il servizio di ascensore.
     
  5. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    ma non deve rimetterci chi è in regola con i pagamenti. Dovrebbe prendere provvedimenti ad personam
     
  6. enzo6

    enzo6 Ospite

    Una cosa non esclude l'altra.
    Inoltre se ci fosse l'interruzione di tale servizio significa che chi amministra non ritiene di poter incassare tali somme a breve quindi usa tale mezzo.
    Ti faccio presente che il mancato pagamento delle quote da condomini insolventi ricade anche su di te.
     
  7. roberto1

    roberto1 Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    x Slucidi: quale sarebbe la nuova normativa de condomini??
     
  8. Valeria Morselli

    Valeria Morselli Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Alt! Un momento! L'amministratore non può sospendere servizi che non possono essere usufruiti separatamente, come è, a tutti gli effetti, quello dell'ascensore. Inoltre la possibilità della sospensione deve essere prevista dal regolamento di condominio.
    Ciò ai sensi dell'art. 63, terzo comma, Disposizione di Attuazione del C.C.:
    "in caso di mora nel pagamento dei contributi, che si sia protratta per un semestre, l’amministratore, se il regolamento di condominio ne contiene l’autorizzazione, può sospendere al condomino moroso l’utilizzazione dei servizi comuni che sono suscettibili di godimento separato".
     
  9. enzo6

    enzo6 Ospite

    Stiamo parlando di casi molto gravi in cui l'Amm.re non ha fondi.
    Questo è giusto se l'amministratore lo decide a titolo intimidatorio verso i condomini ma molto Amministratori hanno effettuato il distacco del servizio per mancanza di fondi necessari alla manutenzione e gestione degli ascensori.
    In pratica non ho soldi per pagare servizio ascensori ma cerco di garantire altri servizi quali il riscaldamento, etc.
     

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