1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

  1. nalon

    nalon Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Sono proprietario di un negozio a forma di elle con due vetrine con due numeri civici diversi, di cui una ingresso, entrambe sul lato lungo del locale.
    Il locale è a norma per tutti gli impianti ed accatastato come C1 di circa 87 mq, sfitto da 6 mesi.
    Vorrei ridurre lo spazio da affittare, con una parete in cartongesso, escludendo quindi la partr di locale senza ingresso. I
    n questo modo lascerei un locale di forma rettangolare di circa 56 mq, con ingresso/vetrina e bagno, impianti autonomi e a norma.

    I miei quesiti sono:
    1) il piccolo locale risultante, senza ingresso al momento in quanto con vetrina chiusa, rimarrà a mia disposizione per lavori di manutenzione, infiltrazione acqua da sotto il pavimento e confinante garage di mia proprietà. Devo chiedere permessi o fare comunicazioni?

    2) Fra qualche tempo, vorrei renderlo autonomo come negozio indipendente. Quali adempimenti?

    3) l'impianto elettrico attuale è a norma, dopo la riduzione con cartongesso rimarrà sempre a norma? O bisogna di qualche annotazione?
     
  2. geosereno

    geosereno Membro Junior

    Altro Professionista
    ad occhio dovrebbe essere possibile il frazionamento dell'unità immobiliare; purtroppo (salvo diverse disposizioni del prg) ho paura che, dividendo l'unità immobiliare in due si crea un aumento di carico urbanistico quindi oggetto di pagamento di oneri. ti consiglio di rivolgerti al tuo geometra di fiducia
     
    A Bagudi piace questo elemento.
  3. geosereno

    geosereno Membro Junior

    Altro Professionista
    per quanto riguarda la pratica da seguire basta una SCIA asseverata da un collega
     
  4. nalon

    nalon Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    grazie, mi rivolgerò allo stesso tecnico che ha proceduto alla fusione dell stesso negozio circa 10 anni fa
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina