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  1. Swingo

    Swingo Membro Junior

    Privato Cittadino
    Salve amici, ho una sala 5.60 mt x 3.54 mt secondo voi potrei ricavare una cameretta per mia figlia dividendo l'ambiente con una parete in cartongesso e una porta vetro per far passare la luce?
    Che tipo di autorizzzzioni servono, che canoni minimi si devono rispettare per avere le due camere a norma?
    Mi potete aiutare per favore?
     
  2. Alfonso89

    Alfonso89 Membro Junior

    Privato Cittadino
    Con questa risposta verrò bannato...
    Chiama un pezzo di muratore e fai i lavori, poi quando li finisci se proprio vuoi chiedi i permessi se no aspetta e sogna...
    Mentre un vano per essere considerato tale se non ricordo male necessita almeno di un punto luce e deve essere superiore a 8mq
     
  3. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Non sono un tecnico, ma la cameretta non potrà mai essere autorizzata in quanto mancante di una finestra e quindi dei rapporti aeroilluminanti.
    Potresti fare una divisione interna (certamente non definitiva, ma per ora...) con dei mobili, come si fa, a volte, nei monolocali per dividere la zona giorno dalla zona notte...
     
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  4. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Con la legge "Sblocca Italia" puoi fare quello che vuoi all'interno del tuo appartamento inviando una semplice lettera al comune.
     
  5. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    quando ci sarà il testo unico del decreto ..... non mi sembra ci sia l'elenco ancora delle opere liberalizzate.
     
  6. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    E come la mettiamo con la legge sulla conformità ?

    Se "sbloccassero" anche quella, allora sì che cominciamo a ragionare !
     
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  7. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Nel pacchetto che interessa la casa, si legge:
    semplificazioni burocratiche a favore delle famiglie che intendono frazionare o accorpare appartamenti o procedere con lavori di ristrutturazioni in casa che modificano le superfici interne senza pero' toccare la volumetria nei muri portanti.
     
  8. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Si antonello ma manca l'elenco degli interventi nel dettaglio .... Ti sembrava semplice vero?
     
  9. dormiente

    dormiente Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Si fa quello che si vuole senza bisogno di mettere a posto la planimetria?
     
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  10. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Premetto Antonello che non mi sono studiato nel dettaglio quello che prevedono le novità a riguardo ma mi sento di poter affermare che tutte le semplificazioni che possono essere giustamente apportate prevedono uno snellimento dell'iter burocratico ma in nessun caso possono andare in deroga agli strumenti urbanistici vigenti, ovvero tutte le opere che possono essere con più facilità effettuate devono comunque rispettare il regolamento edilizio vigente.

    Non conoscendo la tua casa ma prendendo come riferimento ciò che hai postato, una camera singola deve avere una dimensione minima di mq.9 ovviamente un ambiente senza finestra non può in nessun caso essere considerato abitabile........ (lo puoi considerare un ripostiglio)
     
    A ab.qualcosa, Antonello e Rosa1968 piace questo elemento.
  11. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Antonello !!! ....ma ci sono sempre dei parametri da rispettare quali metratura minima e rapporti aero illuminanti. Ok che si possono le modifiche ma poi va sempre fatta la chiusura lavori e accatastamento
     
  12. Swingo

    Swingo Membro Junior

    Privato Cittadino
    le considerazioni valgono anche per una semplice parete in cartongesso, in questo caso secondo me non occorre chiedere permessi vero?
     
  13. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    una chiusura è pur sempre una chiusura .... se la realizzi in cartongesso hai il vantaggio che la puoi rimuovere con più facilità in qualsiasi momento .. ma sempre una parete è considerata, è comunque un divisorio fisso con tanto di guide fissate alle pareti e al soffitto .
    Se il tuo intento è fare una cosa regolare devi rispettare quello che il regolamento edilizio del tuo Comune prevede, se ci sono i requisiti lo puoi fare leggittimandolo .... altrimenti realizzi la divisione con la consapevolezza che quello che hai creato ai fini urbanistici è un locale ripostiglio/guardaroba/cabina armadio... etc
    (che poi utilizzerai come meglio credi ...)
     
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  14. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    esistono della mobilia e o accessori vari per dividere un ambiente :innocente: download.jpg [DOUBLEPOST=1410987159,1410987138][/DOUBLEPOST] images (1).jpg [DOUBLEPOST=1410987186][/DOUBLEPOST] images (2).jpg [DOUBLEPOST=1410987193][/DOUBLEPOST][DOUBLEPOST=1410987236][/DOUBLEPOST] images.jpg
     
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  15. Alfonso89

    Alfonso89 Membro Junior

    Privato Cittadino
    La libreria è fantastica....
     
  16. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    si in effetti è fantastica ed esteticamente molto bella ma non ci azzecca nulla con la domanda postata da Swingo (ps quella libreria è una bella ed elegante parete) :innocente:

    se non erro la domanda era la seguente:
    diciamo che quella libreria ti risolve un problema pratico (non urbanistico) alla stessa stregua del cartongesso che, anche se esteticamente più bella, risulta per lo spessore decisamente più inadeguata ;)
     
  17. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Ingelman Sbagli :confuso::innocente::^^:
    questa della mobilia e ci sono di vari spessori e grandezza è la soluzione giusta :ok:
     
  18. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    :^^:
    se lo dici tu...

    [​IMG]

    ;)
     
  19. Studio Concrea

    Studio Concrea Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    @Antonio Troise :stretta_di_mano:
    [​IMG]
    Se la cameretta la realizzi 2.60 x 3.54 dovrebbe avere le misure minime previste dal regolamento edilizio; idem per l' altro ambiente che rimane disponibile, quindi
    Dipendentemente dalla lunghezza del disimpegno potresti realizzare anche l' ingresso alla cameretta, utilizzando una porta scorrevole, inoltre spendendo qualche centinaio di euro in più potresti creare un sistema di aerazione forzata in entrata e uscita.
    Ciao a tutti !
     
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  20. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    ma rispettando i regolamenti edilizi ed urbanistici
     
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