Buongiorno a tutti.Ricorro alla Vs.cortesia per un aiuto su questa situazione.Nipoti ,
hanno ricevuto in donazione dalla nonna un appartamento sul quale la stessa avea concesso
comodato d'uso gratuito ai genitori di detti nipoti-Il contratto di comodato è regolarmente registrato all'Ade e scade successivamente alla data di donazione ed è tacitamente rinnovabile.Nell'atto di donazione non si fa cenno di detto gravame.Conviene rifare altro contratto di comodato registrandolo all'Ade o basterebbe una semplice comunicazione raccomandata
da parte dei nuovi comodanti che accettano il comodato ancora in essere alle stesse condizioni
anche per risparmiare ulteriori balzelli per la registrazione e forse altra denuncia IMU al comune?
Grazie per l'attenzione.
hanno ricevuto in donazione dalla nonna un appartamento sul quale la stessa avea concesso
comodato d'uso gratuito ai genitori di detti nipoti-Il contratto di comodato è regolarmente registrato all'Ade e scade successivamente alla data di donazione ed è tacitamente rinnovabile.Nell'atto di donazione non si fa cenno di detto gravame.Conviene rifare altro contratto di comodato registrandolo all'Ade o basterebbe una semplice comunicazione raccomandata
da parte dei nuovi comodanti che accettano il comodato ancora in essere alle stesse condizioni
anche per risparmiare ulteriori balzelli per la registrazione e forse altra denuncia IMU al comune?
Grazie per l'attenzione.
Trattandosi di cambio di titolarità di un contratto di comodato a seguito di donazione, non sono connessi adempimenti particolari nei confronti dell’ufficio del Registro, in quanto il contratto di comodato originario è ancora in essere e conserva la sua validità fino alla naturale scadenza, tuttavia, trattandosi di trasferimento per atto tra vivi, è bene che l'evento sia portato a conoscenza dell’Agenzia delle Entrate a mezzo modello 69 o semplice autocertificazione (allegando fotocopia di documento d’identità) in cui si dichiara che "In richiamo dell'atto n° .........atti privati ..........registrato il ...........presso l'ufficio del Registro di .........a decorrere dal …………alla sig.ra K sono subentrati i sig.ri X e Y a seguito di atto di donazione n°…….. per notaio ………". Non escludo, però, che alcuni uffici del Registro sollevino il contribuente da tale incombenza. Pertanto, trattandosi di una comunicazione successiva alla registrazione d’atto, si consiglia di contattare per una eventuale conferma l’unico ufficio che ha competenza territoriale, vale a dire l’ufficio dove è stato registrato il contratto di comodato.
