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  1. pagi

    pagi Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Sono nuovo e mi sono iscritto per sottoporre questi urgenti quesiti:
    1. il figlio puo' donare la sua prima casa ad uno dei due genitori? in caso favorevole quali sono le spese da sostenere?
    2. Se l'immobile donato al genitore e' stato acquistato con i benefici per la prima casa e se entro 12 mesi il figlio acquista un altro immobile puo' avere i benefici anche su questo secondo immobile?
    Grazie dell'attenzione.Pagi.
     
  2. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    chema riassuntivo donazioni
    a favore di coniuge o parenti in linea diretta...........
    prima casa (per il ricevente)
    franchigia 1.000.000
    oltre la francighia 4%
    ipotecaria 168 euro
    catastale 168 euro
    parcella notaio

    se ti liberi dell'immobile che hai comperato prima dei 5 anni e ricompri entro l'anno hai diritto alle nuove agevolazioni.
    se sono gia' trascorsi 5 anni puoi comprare quando vuoi o non comprare ........................
     
  3. pagi

    pagi Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    per il ricevente non e' la prima casa quindi quali sarebbero le spese in questo caso( escluso il notaio)? grazie
     
  4. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Sei sicuro di voler fare una donazione ?

    L'immobile diventerebbe quasi invendibile o, comunque, difficilmente vendibile all'occorrenza.

    Fatti spiegare bene dal notaio a cosa andresti incontro, vista la situazione familiare: i notai, non so perchè, non spiegano quasi mai i rischi a cui si va incontro in caso di donazione...

    Silvana
     
  5. pagi

    pagi Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    E' vero pero' mio figlio puo' acquistare subito un nuovo immobile con i vantaggi prima casa e l'altra che e' stata donata a me posso provvedere a venderla senza attendere i 5 anni che avrebbe dovuto attendere mio figlio e con il provento posso estinguere il nuovo mutuo della nuova casa. Cosa dite, si puo' fare? Mio figlio non e' sposato e la sorella nubile e' d'accordo.Grazie.
     

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