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  1. supernacho

    supernacho Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    buon giorno a tutti, avrei alcuni dubbi sul calcolo del famoso 20% piano casa. io vivo in conodminio 18 unita abitative,il 20% come viene calcolato? per il massimo di 70 m2 diviso le unita? grazie. qualcuno vorrebbe creare una camera in piu nel suo appartamento sfruttando la veranda,puo farlo rispettando quali norme grazie.
     
  2. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    Ovviamente la quota che potrà usufruire ogni singolo appartamento e/o condomino è 1/18 del 20% totale.

    Esempio se la cubatura realizzabile pari al 20% dell'immobile assentito è 180 mc, la tua parte è 10 mc che in mq si traducono in circa 3/3,5 mq di superficie lorda cioè compresi i tompagni esterni.
     
    A angelo 76 piace questo elemento.
  3. Laura Mencarini

    Laura Mencarini Membro Junior

    Altro Professionista
    La cubatura totale realizzabile è il 20% del volume dell'immobile, per un massino di 70mq di superficie lorda. Nel caso di un condominio, ad ogni condomino spetta una sup. di ampliamento proporzionale alla superficie utile lorda del suo appartamento. Il progetto di ampliamento deve essere unico, quindi condiviso tra tutti i condomini all'unanimità, con tutti i problemi che questo comporta.
    saluti e auguri
     
  4. enrica agnelli

    enrica agnelli Membro Attivo

    Altro Professionista
    Ciao, ci sono vari modi per gestire questo 20 %...
    intanto è a lordo della superficie residenziale di tutta la palazzina...il calcolo quindi va fatto su tutta la palazzina una volta trovati i mq si fa il 20 % e poi :
    1. si dividono per 18 perche' sono 18 appartamenti;
    2. si dividono per millesimi per cui ad ognuno spetta un numero di mq secondo la grandezza del proprio appartamento;
    3. un condomino acquista o richiede tutti i mq previsti o parte di essi

    alla base di tutto c'e' un assemblea condominiale con cui si deciderà e si metterà a verbale come gestire questi mq , tal verbale verrà allegato alla pratica comunale!
    Mi è capitato un condominio che ha regalato tutti i mq ad un condomini perchè loro non li avrebbero utilizzati!
    Il progetto previsto dovrà essere accettato anch'esso da tutti i condomini a ameno che non deciso diversamente con assemblea di condominio ma comunque per la DIA dovrà essere disegnata tutta la palazzina con il nuovo annesso!!
    ciao ciao!
     

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