Hillary

Membro Junior
Privato Cittadino
Buonasera a tutti,
Io e il mio compagno abbiamo oggi ricevuto la notizia che la nostra proposta di acquisto è stata accettata, quindi da domani possiamo recarci in banca per avviare le pratiche (che mese ottimo per farlo!). Io dipendente indeterminata in una multinazionale con ral di 30k, il mio compagno è un piccolo imprenditore e da ultimo 730 ha un reddito di circa 13k.
Detto questo, abbiamo fatto vari giri in varie banche per capire su che cifra orientarci e ci hanno detto che più o meno potevamo andare max sui 200k. Noi abbiamo scelto questa casa che costa meno, 170k, ma vorremmo chiedere mutuo 100% consap.
Ora il dilemma, perché non sappiamo a quale banca rivolgerci.
Il mio compagno è in Bcc, e ci hanno detto che lavorerebbero tranquillamente la nostra pratica ma il tasso è del 2,1%, quindi un po’ alto....io invece sono cliente BPM e sono stata in banca qualche giorno fa ma sono uscita abbastanza scossa perché rispetto alle altre banche, l’operatore della BPM è stato super negativo (all’inizio non voleva neanche ricevermi dicendo che la Bpm non faceva mutui 100%...pensate un po’...) dicendo che la banca è restia ai mutuo 100...che è molto difficile...che siamo al limite... ecc.. prospettando anche una assicurazione obbligatoria sulla casa/mutuo di 4000€ quando in altre banche la cifra oscilla tra 800 e 900€....insomma alla fine me ne sono andata quasi in lacrime dalla frustrazione (e ripeto che in altre banche non mi hanno mai prospettato questa visione, anzi)
Che mi consigliate di fare? Insistere con la Bpm, magari parlando con la direttrice? Oppure puntare ad altre banche? Sono davvero in confusione e non so cosa fare.
Grazie mille a chi risponderà.
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
Buonasera a tutti,
Io e il mio compagno abbiamo oggi ricevuto la notizia che la nostra proposta di acquisto è stata accettata, quindi da domani possiamo recarci in banca per avviare le pratiche (che mese ottimo per farlo!). Io dipendente indeterminata in una multinazionale con ral di 30k, il mio compagno è un piccolo imprenditore e da ultimo 730 ha un reddito di circa 13k.
Detto questo, abbiamo fatto vari giri in varie banche per capire su che cifra orientarci e ci hanno detto che più o meno potevamo andare max sui 200k. Noi abbiamo scelto questa casa che costa meno, 170k, ma vorremmo chiedere mutuo 100% consap.
Ora il dilemma, perché non sappiamo a quale banca rivolgerci.
Il mio compagno è in Bcc, e ci hanno detto che lavorerebbero tranquillamente la nostra pratica ma il tasso è del 2,1%, quindi un po’ alto....io invece sono cliente BPM e sono stata in banca qualche giorno fa ma sono uscita abbastanza scossa perché rispetto alle altre banche, l’operatore della BPM è stato super negativo (all’inizio non voleva neanche ricevermi dicendo che la Bpm non faceva mutui 100%...pensate un po’...) dicendo che la banca è restia ai mutuo 100...che è molto difficile...che siamo al limite... ecc.. prospettando anche una assicurazione obbligatoria sulla casa/mutuo di 4000€ quando in altre banche la cifra oscilla tra 800 e 900€....insomma alla fine me ne sono andata quasi in lacrime dalla frustrazione (e ripeto che in altre banche non mi hanno mai prospettato questa visione, anzi)
Che mi consigliate di fare? Insistere con la Bpm, magari parlando con la direttrice? Oppure puntare ad altre banche? Sono davvero in confusione e non so cosa fare.
Grazie mille a chi risponderà.
Capisco bene le ritrosie delle banche. Mi sembrate un po' troppo scarsi come reddito per ottenere un mutuo 100%.
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
Stavo correggendo la risposta, perché mi sono fatto ingannare da un avatar vicino. Comunque se sono risposte utili o meno non lo decidi tu. Qui siamo su un forum.
 
Ultima modifica:

Hillary

Membro Junior
Privato Cittadino
Stavo correggendo la risposta, perché mi sono fatto ingannare da un avatar vicino. Comunque se sono risposte utili o meno non lo decidi tu. Qui siamo su un forum.
Non mi sembra utile una deduzione sulla nostra età (oltretutto errata). Buona serata!

Capisco bene le ritrosie delle banche. Mi sembrate un po' troppo scarsi come reddito per ottenere un mutuo 100%.
Veramente tutte le banche dove siamo stati ci hanno detto che i redditi sono idonei alla richiesta. Il mio dubbio è a che banca rivolgermi considerando quanto detto sopra..........
 

Pippo4567

Membro Ordinario
Privato Cittadino
Consap o meno numerosi istituti non superano 80% per scelte interne, trovi facilmente un elenco di istituti che arrivano per loro politica al 100% e che potrebbero richiedere la garanzia Consap. Per una pratica più sicura io ti consiglio di chiedere un 90% , nonostante i decreti strombazzati, infatti tutti gli istituti privilegiano gli acquirenti che, oltre alle spese notarili e di agenzia possono versare una caparra, seppur piccola. Mi pare di capire che voi come reddito superate il limite dei 40.000 Consap, probabilmente la vostra richiesta sarebbe rifiutata per reddito alto, i limiti per accedere a queste agevolazioni sono piuttosto chiari.
 

Hillary

Membro Junior
Privato Cittadino
grazie per la risposta. Il limite del 40k riguarda il valore isee, non il reddito. Sinceramente stiamo facendo l’isee in questi giorni e non so se superiamo i 40k, ma non credo.
 

Pippo4567

Membro Ordinario
Privato Cittadino
grazie per la risposta. Sinceramente stiamo facendo l’isee in questi giorni e non so se superiamo i 40k.
Ve lo auguro, ma ribadisco che sarebbe meglio per voi chiedere almeno un 10% in meno. Considera anche che le tempistiche per la delibera del mutuo sono decisamente bibliche: prima inoltrate richiesta meglio è.
 

Becky16

Membro Ordinario
Privato Cittadino
Puoi provare con Credit Agricole che è uscita da qualche giorno con un prodotto dedicato under 36 e isee inferiore ai 40k euro. Altrimenti anche intesa (ma credo che abbiano più richieste, quindi i tempi potrebbero essere più lunghi)
 

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