Graf

Nominato ad Honorem
Membro dello Staff
Privato Cittadino
Nel tempo di magra del mercato immobiliare, come il presente, è paradossalmente più facile per l’ Agenti Immobiliari acquisire immobili da vendere, procacciarsi proprietari immobiliari meno ostinati nel mantenere “il punto” sul prezzo della casa da alienare, trovare credito e guadagnarsi la fiducia e il rispetto da parte di titolari di case che, da soli, con le proprie sole forze, mai sarebbero stati capaci di trovare il compratore interessato al proprio immobile e che, al contrario, sono riusciti a concludere fruttuosamente e celermente la vendita solo grazie alla provvidenziale e felice “intromissione” di un esperto mediatore.

Quando il mercato è pieno di salute, al rialzo, quando le case si vendono da “sole”, la crescita dei volumi del compravenduto e la levitazione dei prezzi, fanno sì che l’ Agente Immobiliare sia visto con meno favore e con minore simpatia rispetto, invece, ai periodi di bassa marea, quando il mercato immobiliare difficile, statico e poco “lubrificato” interpella, consulta ed interroga con maggiore frequenza l’ Agenti Immobiliari che, allora, diventa quasi il Deus ex machina che “magicamente” orienta “la recita” della compravendita verso una conclusione felice. Verso l’immancabile happy end.

Quali sono le strategie che un agente immobiliare può validamente predisporre, nel tempo delle “vacche magre”, al fine di aumentare la propria la credibilità e il proprio prestigio e, soprattutto, per imparare a conservarlo intatto anche nei periodi della “vacche grasse”.
E’ facile o è difficile trasformare un periodo di difficoltà in una futura occasione positiva? In una possibilità di successo?
 
I

immpittaro

Ospite
Graf la crisi in cinese si traduce Opportunità ma se il ns mercato è stagnante NON lo puoi aspettare in eterno per cui opporrtunità vuol dire anche cambiamento......solo lo stupido non cambia mai idea.....:fiore: Aspettiamo ancora ma se la domanda NON cresce......neglio dar retta ai cinesi :fiore:
 

LUCA GB

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Graf... belle parole, anche vere, difficili però da mettere in pratica. Il problema sta nel fatto che i proprietari "tengono duro" e smontare le loro opinioni sul, come lo chiami tu, "punto" sul prezzo della casa, per ora è ancora un'impresa. Vero che in questo perido di magra è più facile acquisire..... si ma a che prezzi, per poi magari tenere in carico l'immobile e non riuscire a fare gli appuntamenti, col proprietario che si lamenta. Ricordiamo anche che oggi non è facile, visto le scarse compravendite di riferimento, fare un'adeguata e corretta Valutazione Immobiliare. Sinceramente, dirai per forza, mi trovo più a mio agio (sotto tutti i punti di vista) nel periodo delle "vacche grasse", dove comunque il nostro ruolo è importante alla fine della "conclusione" (non sempre le case si vendono da sole ed al prezzo giusto).
Comunque, ripeto, ottimo il quesito, vediamo le altre risposte / commenti. :stretta_di_mano:
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Paradossalmente, la crisi immobiliare ha generato un fenomeno contrario a quello che tu indichi

Codice:
più facile per l’ Agenti Immobiliari acquisire immobili da vendere, procacciarsi proprietari immobiliari meno ostinati nel mantenere “il punto” sul prezzo della casa da alienare, trovare credito e guadagnarsi la fiducia e il rispetto da parte di titolari di case che, da soli, con le proprie sole forze, mai sarebbero stati capaci di trovare il compratore interessato al proprio immobile

Cioè, i proprietari sono sempre più arroganti, pieni di pretese, non vogliono sentire ragioni e disprezzano in anticipo quelli che mettono in dubbio (gli Agenti Immobiliari) i prezzi decisi da loro e che ritengono un loro diritto...

Strano paese, il nostro...

Silvana
 

Graf

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Paradossalmente, la crisi immobiliare ha generato un fenomeno contrario a quello che tu indichi

Codice:
più facile per l’ Agenti Immobiliari acquisire immobili da vendere, procacciarsi proprietari immobiliari meno ostinati nel mantenere “il punto” sul prezzo della casa da alienare, trovare credito e guadagnarsi la fiducia e il rispetto da parte di titolari di case che, da soli, con le proprie sole forze, mai sarebbero stati capaci di trovare il compratore interessato al proprio immobile

Cioè, i proprietari sono sempre più arroganti, pieni di pretese, non vogliono sentire ragioni e disprezzano in anticipo quelli che mettono in dubbio (gli Agenti Immobiliari) i prezzi decisi da loro e che ritengono un loro diritto...

Strano paese, il nostro...
:confuso::confuso::confuso::occhi_al_cielo::occhi_al_cielo::occhi_al_cielo:
Silvana
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Non so perchè sia venuto solo un pezzo della mia frase....

Dicevo che, paradossalmente,i proprietari sono diventati ancora più arroganti, maleducati, convinti di avere la verità in tasca e rancorosi nei confronti di chi - gli Agenti Immobiliari - si permette di dissentire sulla loro valutazione assolutamente personale dell'immobile...

Silvana
 

Graf

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Non so perchè sia venuto solo un pezzo della mia frase....

Dicevo che, paradossalmente,i proprietari sono diventati ancora più arroganti, maleducati, convinti di avere la verità in tasca e rancorosi nei confronti di chi - gli Agenti Immobiliari - si permette di dissentire sulla loro valutazione assolutamente personale dell'immobile...

Silvana

:shock::shock:
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Lo so che sembra strano, ma a volte hai la sensazione che credano che ci siamo inventati la crisi per deprezzare i loro immobili !

Non ti dico, poi, le storie per il pagamento dell'ACE... come se i soldi li intascassimo noi ....:^^: E adesso che a Bologna si sta pensando di introdurre la relazione tecnica preventiva, mi immagino le scenate quando glielo diremo...:sorrisone:

Silvana
 
I

immpittaro

Ospite
Lo so che sembra strano, ma a volte hai la sensazione che credano che ci siamo inventati la crisi per deprezzare i loro immobili !

Non ti dico, poi, le storie per il pagamento dell'ACE... come se i soldi li intascassimo noi .... E adesso che a Bologna si sta pensando di introdurre la relazione tecnica preventiva, mi immagino le scenate quando glielo diremo...

l' unica via è cambiar mestiere ;)
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Eh, tu ultimamente stai insistendo molto su questo punto....:occhi_al_cielo:
Stai pensando seriamente di cambiare mestiere ?

Il problema è che io non saprei cosa andare a fare, senza trascurare il fatto che, alla mia età, a chi cerca lavoro, ridono in faccia !!!:risata::risata::risata::occhi_al_cielo::confuso::shock:

Silvana
 

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