Buongiorno!
Mia cugina è comproprietaria, insieme ai suoi due fratelli, di un terreno sul quale attualmente è possibile edificare. Lei avrebbe necessità di costruire subito, mentre gli altri due fratelli al momento non possono farlo.
L’idea sarebbe quella di realizzare ora la sua costruzione, e farla in modo da concedere in futuro ai fratelli di costruire anche loro, attaccandosi al muro "comune", così da ottenere un unico edificio trifamiliare
Ci chiediamo quindi: in questa situazione, cosa è possibile fare? Qual è l’iter corretto per poter costruire?
Da profani, avevamo pensato che si potesse procedere con un frazionamento del terreno, permettendo a lei di costruire la propria abitazione, lasciando comunque la possibilità ai fratelli, in futuro, di realizzare le loro case attaccandosi al muro confinante.
Ps: un po di info.
Zona: Provincia di Roma.
Terreno: 500m2
Edificabilità: 168m2
Per singolo proprietario: 166m2/56m2
Lei vorrebbe costruire una casa unica ad un piano da 56 metri quadri calpestabili, che è la cubatura in metri quadri massima disponibile per ciascun fratello.
Mia cugina è comproprietaria, insieme ai suoi due fratelli, di un terreno sul quale attualmente è possibile edificare. Lei avrebbe necessità di costruire subito, mentre gli altri due fratelli al momento non possono farlo.
L’idea sarebbe quella di realizzare ora la sua costruzione, e farla in modo da concedere in futuro ai fratelli di costruire anche loro, attaccandosi al muro "comune", così da ottenere un unico edificio trifamiliare
Ci chiediamo quindi: in questa situazione, cosa è possibile fare? Qual è l’iter corretto per poter costruire?
Da profani, avevamo pensato che si potesse procedere con un frazionamento del terreno, permettendo a lei di costruire la propria abitazione, lasciando comunque la possibilità ai fratelli, in futuro, di realizzare le loro case attaccandosi al muro confinante.
Ps: un po di info.
Zona: Provincia di Roma.
Terreno: 500m2
Edificabilità: 168m2
Per singolo proprietario: 166m2/56m2
Lei vorrebbe costruire una casa unica ad un piano da 56 metri quadri calpestabili, che è la cubatura in metri quadri massima disponibile per ciascun fratello.
