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  1. Gilraen

    Gilraen Membro Attivo

    Privato Cittadino
    L'Agenzia ha scritto la data di scadenza del contratto di incarico a vendere sbagliata.
    Voglio inviare una raccomandata a.r. per dare la disdetta a fine incarico ma mi trovo nella condizione di dover scrivere la data errata.
    Si tratta del 31/04/2010. :shock:
    Devo scrivere ciò che loro hanno erroneamente scritto, oppure devo indicare la data giusta?

    Soche tra voi non vi date la zappa sui piedi, però un errore del genere può invalidare un contratto?
    Tra l'altro poi un avvocato mi ha detto che, nonostante ci sia scritto che il tizio titolare dell'agenzia è iscritto a ruolo di affari e mediazione, questi contratti sono per la maggior parte dei casi redatti in modo errato e onerosi per il cliente, il contratto che ho io è insomma una schifezza... :shock:

    Posto questo, che devo fare?
    Che data mettere sulla richiesta di disdetta a fine incarico?

    Uffaaaaaaaaaaaa!!!!
    Mai niente che vada per il verso giusto.
    Nessuno sa più fare il proprio mestiere, tutti si inventano tutto, e parlo di tutti i mestieri di questo mondo!
    Scusate lo sfogo, ma st'agenzia vorrei proprio eliminarla dal mercato. :rabbia:
     
  2. Maurizio Zucchetti

    Maurizio Zucchetti Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    [/quote]Scusate lo sfogo, ma st'agenzia vorrei proprio eliminarla dal mercato. [/quote]

    Ti capisco, succede purtroppo molto spesso! :occhi_al_cielo: :disappunto: :disappunto:
    Entrando nello specifico, "verba volant e scripta manent", quindi dovrai riferirti alla data scritta sulla proposta! :disappunto: :disappunto:
    Quello che puoi fare è controllare sul sito della Camera di Commercio di Roma che il funzionario con cui hai avuto a che fare (e delle quali azioni esista traccia scritta) sia effettivamente iscritto a Ruolo. Per quanto riguarda i moduli, poi, sappi che devono essere depositati presso la predetta CCIAA per poter essere analizzati in caso di contestazioni, quindi se il tuo avvocato rileva errori eclatanti puoi denunciarli!
    In pratica, però, ti consiglierei di andare a parlare con loro per trovare un compromesso sulla data di disdetta dell'incarico e poi dimenticarteli! :ok: :stretta_di_mano:

    ;)
     
    A bruno80 piace questo elemento.
  3. Diego Zucchini

    Diego Zucchini Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Secondo me scrivere 31/04/2010 è un po' come scrivere "soGiorno" anzichè "soGGiorno"... una semplice distrazione. E nella eventuale raccomandata di disdetta, indicare una data -per così dire- reale. Ho tenuto a scrivere "eventuale raccomandata" perchè di qui alla fine di Aprile ce ne passerà ancora e, nonostante il rapporto non proprio idilliaco con questa agenzia, ti auguro di ricevere un'offerta seria e interessante prima della data di scadenza dell'incarico. Dai, che Febbraio e Marzo sono generalmente mesi buoni!
    P.S.: anche Aprile e Maggio! ;)
     
  4. Gilraen

    Gilraen Membro Attivo

    Privato Cittadino
    DEVO inviare la raccomandata perchè senza formale disdetta l'incarico si proroga per altri 6 mesi, e io proprio non ce la faccio a resistere il doppio :triste:
    E' vero che bastano 15 giorni prima, ma se così sono le premesse io disdico per tempo.
    Speriamo che come dici tu dal prossimo siano mesi buoni per vendere.
    Grazie! :occhi_al_cielo:
     
  5. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    quoto il collega. scrivi 30.04.2010 o 01.05.2010 e non sbagli.

    Non sono molto d'accordo... Per la maggior parte degli A I di tutt'italia? In modo errato???? :domanda: :domanda: :domanda: :domanda:
     
  6. bruno80

    bruno80 Membro Attivo

    Altro Professionista
    scrivi la data esatta, cioè 30/04/2010 ma non 01/05/2010; semplicemente perchè si voleva far terminare l'incarico il 30 aprile, e per errore si è scritto 31...
    Se il rapporto è incrinato, manda già da ora la raccomandata con A.R.
    Saluti!
     
  7. Maurizio Zucchetti

    Maurizio Zucchetti Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    ooooopppss!!! :confuso: :confuso:

    Non avevo visto che era un semplice errore di sbaglio! :risata: :risata:
    Concordo con i colleghi di considerare il 30 aprile. :ok:

    Per la disdetta tieni conto del fatto che se la mandi ora sicuramente l'AI ti assalirà fino al 30 aprile per farti cambiare idea, forse effettuando anche visite e magari pure proposte finte (si sa, questi Agenti Immobiliari sono diabolici! :rabbia: ), facendoti perdere qualche buona possibilità di concludere l'affare.
    Se su tutte le agende ed i calendari di casa scrivi un promemoria per il 30 marzo (un mese prima dovrebbe bastare) e poi ti piazzi tanti post-it sullo specchio del bagno, in ufficio, in macchina ecc. ecc. ... direi che potresti star sicura! :D

    ;)
     
  8. Gilraen

    Gilraen Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Grazie dei consigli, ne farò tesssssoro! :D
     
  9. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    COn la presente Vi trasmetto regolare disdetta del incarico affidatoVi per il mio immobile sito in.................

    secondo i termini contenuti nello stesso incarico da noi concordati.

    Se poi vogliono andare per vie legali spendere soldi per provare che è un incarico che si rinnova non sò per quale motivo lasciali fare..............e vai in ferie 6 mesi :^^: (sdrammatizzo scusa) :^^:
     
  10. Gilraen

    Gilraen Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Riprendo questa discussione perchè ancora sto soffrendo di questa cosa.
    Ho inviato la raccomandata con ricevuta di ritorno e loro l'hanno ricevuta il 15 marzo.
    Avessero fatto una telefonata, non si sono fatti sentire, come se la cosa fosse di normale amministrazione.
    Ergo a loro non interessa un piffero vendere la mia casa.
    In 5 mesi una sola persona ha visitato il mio appartamento.
    Capisco che i tempi sono difficili però...
    Insomma nella lettera avevo preteso una loro risposta scritta per avere la certezza di essere libera dal contratto dal 1° maggio, ma come ho detto neanche una telefonata.
    Cosa devo fare secondo voi.
    Volevo andare all'Uppi per chiedere consiglio al loro avvocato, non voglio che facciano finta di nulla e magari pretendere successivamente il compenso della vendita quando non gli compete, e oltretutto devo sentirmi libera di poter vendere il mio appartamento come voglio, a chi voglio e quando voglio.
    :disappunto:
     
  11. Gilraen

    Gilraen Membro Attivo

    Privato Cittadino
    A questo punto mi sono rivolta ad un avvocato dell'Uppi, mi ha confermato di stare tranquilla, basta che io abbia mandato in tempo la raccomandata a.r. e alla scadenza sono libera.
    Però un AI che ho contattato recentemente, per valutare le proposte per un nuovo contratto alla scadenza di questo, mi ha detto di andare all'agenzia dopo la scadenza del contratto e farmi rilasciare una liberatoria che nulla hanno più a pretendere dopo la data di scadenza.
    Devo fare così secondo voi? Oppure lasciar perdere e non vedere più le loro facce?:rabbia:
     
  12. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    E' sufficiente la disdetta in tempo utile. :stretta_di_mano:
     
  13. Gilraen

    Gilraen Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Meno male:occhi_al_cielo:
    me li sono levati di torno:ok:
     
  14. Valex

    Valex Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    L'hanno ricevuta .. lo sai! ti basta ... non possono negarlo ... ti è tornato il cartoncino ...
    hanno valutato loro il tuo appartamento oppure sei stata tu a dire loro quanto volevi realizzare??
     
  15. Gilraen

    Gilraen Membro Attivo

    Privato Cittadino
    L'hanno valutata loro e hanno deciso loro quanto mettere in pubblicità, poi dopo nemmeno un mese volevano abbassarlo di circa il 15%, perchè hanno fatto un contratto simile... boh! Complimenti bella mossa!:rabbia:
     
  16. Valex

    Valex Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    trova un'agenzia che dia al tuo appartamento IL GIUSTO VALORE ... questo è uno dei problemi principe di questo mercato ormai al delirio ...
    con questa hai ormai concluso ... hai avuto una brutta esperienza, chiuso il discorso .. non cadere nel comodo e usuale errore di fare di tutta l'erba un fascio ... :ok:
     
  17. orpheo

    orpheo Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Gentilissimo Sig.or Bruno

    Chi Le scrive é un connazionale calabrese residente in svizzera.

    Volevo sapere se e come é possibile disdire un preliminare.

    come mi dovrei comportare per avviare tale procedura?

    Cordialmente

    Francesco
     
  18. Marina Langella

    Marina Langella Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
     
  19. Oris

    Oris Ospite

    Vedo che anche tu sei uno di quelli che amano i mercati dove usa l'esclusiva selvaggia :D

    Tra le righe sei pure piùcattivo di me...
     
  20. bruno80

    bruno80 Membro Attivo

    Altro Professionista
    Ciao Francesco, visto che mi pare tu non sia un "assiduo" frequentatore di forum, ti risponderò in pvt; cmq puoi aprire se vuoi una discussione dove anche gli altri colleghi potranno darti un consiglio! :ok:
    Saluti!
     

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