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  1. Elor

    Elor Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buonasera a tutti,
    Ho necessita di un aiuto. Mia madre compro un appartamento nell'81,appartamento originariamente accatastato col locale di sgombero,ma venduto a mia madre senza. Tale locale é stato venduto ad altre persone. Oggi ho scoperto che invece risulta ancora nella planimetria catastale dell'appartamento di mia madre. Cosa bisogna fare?Ho contattato il proprietario per sapere se lui ha la planimetria.Sarebbe dovuto essere un compito del venditore aggiornare il catasto?E ora chi paga?
    Grazie!Spero riusciate ad aiutarmi!
     
  2. Elor

    Elor Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno,nessuno che sappia rispondermi?Grazie
     
  3. Manzoni Maurizio

    Manzoni Maurizio Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    La planimetria doveva essere corretta al momento dell'atto, il venditore di allora deve/dovrebbe sistemare la situazione a sue spese.
     
  4. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Bisognava fare un frazionamento al tempo della vendita. Puoi rintracciare il venditore ?

    Adesso, in teoria dovrebbe mettere a posto le cose chi possiede in realtà il locale, ma immagino che quantomeno dovreste fare a metà...
     
  5. mata

    mata Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Ti ha teoricamente venduto anche quel locale, anche se non ne avevi il possesso, e comunque ci hai pagato le imposte perché non è stato scorporato. Mi chiedo l'altro come abbia fatto ad acquistare.... che dati catastali avrà inserito?
     
    A Bagudi piace questo elemento.
  6. Elor

    Elor Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Praticamente il locale di sgombero é star accatastati in seguito e dopo essere entrato in atto di donazione é entrato anche in atti di compravendita,stessa cosa il posto macchina.Essendo passati più di 20 anni e non avendone mai interrotto il possesso ormai son usucapiti e secondo l'avvocato non ne vale neanche la pena tentare la causa oltre il fatto che non ci interessa neanche più di tanto ormai.Il problema ora é l'adeguamento catastale.Ho sentito l'attuale proprietari e dice che lui ha tutto in regola.Non basterebbe anche solo un'istanza o qualcosa del genere?
     
  7. Elor

    Elor Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Purtroppo il venditore é ormai morto,al massimo potrei provare a vedere se rintraccio gli eredi
     
  8. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    Quindi nel rogito ci sono estemi dell'avvenuta variazione catastale?
    quali sono gli estremi catastali presenti in rogito? (esempio foglio x part y sub 1).
    Il locale sgombero venduto ad altri ha gli stessi estremicatastali dell'appartamento comprato da tua madre?
     
  9. Elor

    Elor Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    No,nell'atto non appare nessun estremo catastale e dice che si vende l'immobile cosi come acquistato dal venditore dall'impresa
     
  10. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    Scusami nell'atto di tua madre non c'è un rigo dove scritto immobile sito in .......... ala via ............. in catasto al foglio ....... particella......... sub........? (foglio particella e sub sono gli estremi catastali)
     
  11. Elor

    Elor Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    No, non parla di dati catastali, dice via, piano e confinanti. Dice che è stato venduto come originariamente acquistato dall'impresa. ma niente dati catastali
     
  12. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    La prima volta che lo vedo....
     
  13. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    Impossibile, ci sara scritto censito con scheda n°,,,,,,,,,,, del ..... o mod, ... del..... oppure qualcosa di simile, insomma un riferimento catastale.
     

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