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  1. MinnieBianchi

    MinnieBianchi Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Buonasera , qualche mese fa io e il mio ragazzo abbiamo deciso di vendere casa e abbiamo contattato un agenzia, quando il ragazzo è venuto a casa per firmare il contratto a nostra insaputa ci ha messo l’esclusiva sulla casa per 1 anno ... come possiamo muoverci ?
     
  2. francesca63

    francesca63 Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    Dovete rispettare l'esclusiva, o pagare la penale per essere liberi di vendere senza essere legati a quell'agenzia, o liberi di non vendere.
    Ma se li lasci lavorare, faranno quello che devono, cioè trovare un acquirente per voi.
    Che abbia scritto qualcosa "a vostra insaputa" non rileva, e si fa fatica a crederlo; avete firmato, avreste dovuto leggere bene prima di firmare, come si deve fare per tutte le questioni importanti.
    Se avete firmato senza leggere, pur comprendendo il vostro fastidio se non avete ricevuto spiegazioni, potete solo incolpare voi stessi.
     
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  3. Zagonara Emanuele

    Zagonara Emanuele Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Concordo con la collega: inutile lamentarsi per una propia mancanza o imprudenza.
    Si legge sempre PRIMA qualunque cosa si debba firmare, e se non si comprende ciò che si deve firmare si chiedono spiegazioni o ci si prende tempo e ci si informa presso terzi.

    Solitamente gli incarichi di vendita hanno il carattere di esclusiva.
    L'agente non ha inserito tale caratteristica a vostra insaputa e/o per danneggiarvi o imbrogliarvi; semplicemente non avete letto e non vi siete informati per tempo.

    Alllo stato delle cose inutile lamentarsi o cercare cavilli.

    Lasciate lavorare l'agenzia la quale ha tutto l'interesse (propio come voi) a vendere il vostro immobile nel più breve tempo possibile.
    In alternativa pagate la prevista penale e revocate l'incarico sottoscritto.
     
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  4. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Voi potete anche stare fermi... A questo punto sarà l'agenzia a dover muoversi per cercare di vendere il vs. appartamento.
     
    A sgaravagli, francesca63 e eldic piace questo elemento.
  5. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    "A nostra insaputa"....

    Mi ricorda qualcuno che ha comprato una casa davanti al Colosseo con denari versati a sua insaputa...
     
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  6. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Non hanno neppure l'alibi di essere ottantenni e/o di essere stati contattati dall'agenzia...
     
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  7. Agenzia Castello

    Agenzia Castello Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ti assicuro che almeno 3 casi di esclusive ad insaputa mi son capitati.
    Una era un ribasso ad esclusiva scaduta ma in pratica era un rinnovo, un'altra signora vado a vedere la casa, già vedo che:
    1: mancano due finestre nel sottotetto, ci sono ma non son segnate sulla planimetria catastale, errore? chi lo sa.
    2: Un locale uso condominiale era la camera del figlio (sempre nel sottotetto).

    Cliente: Ah guardi è il primo che mi dice queste cose, la casa la stanno seguendo due agenzie, una abbiamo anche firmato un incarico non in esclusiva.
    Io: Signora posso leggerlo....si guardi, ha firmato un'esclusiva che non sta rispettando visto che la seconda agenzia sta pubblicizzando l'immobile, c'è una penale se trovano un acquirente e la trattativa salta per difformità che ci sono.
    Cliente: .........ah
     
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  8. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Sono d'accordo con @Agenzia Castello e meno con l'ironia di altri.
    A fronte di un modulo bello impegnativo se il cliente è tendenzialmente fiducioso un operatore scorretto può facilmente "infilare" una clausola di esclusiva.
     
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  9. Agenzia Castello

    Agenzia Castello Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Io ho cercato di fare proposte, incarichi ecc. nel modo più semplice possibile, scritti con carattere leggibile, lascio che se li guardino, se vogliono li anticipo anche così da non avere incomprensioni, altri invece approfittano della buona fede dei clienti.
     
    A ab.qualcosa e Bagudi piace questo messaggio.

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