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  1. victuar

    victuar Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Sapete dirmi se da questa perizia si può riuscire a valutare o meno se questo immobile sia conveniente o non vale la pena partecipare perchè si potrebbero presentare dei problemi?
    se così fosse,quali sono i punti che ne determinano un investimento rischioso?
    porto questo esempio per riuscire a capire cosa considerare in una perizia
    ci sono altri dati da valutare oltre a quelli riportati nella perizia?
    grazie
     

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  2. CheCasa!

    CheCasa! Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Problematiche principali:
    1) Il perito non ha potuto verificare nè la consistenza nè lo stato di conservazione degli interni.
    2) Non si capisce se l'immobile è libero o occupato
    3) Non si capisce se l'immobile è sanabile (sono aperti 2 condoni e viene evidenziato un vincolo archeologico!)

    Minimo minimo sarebbe importante far subentrare un tecnico per valutare con accuratezza la bontà dell'affare...
     
  3. victuar

    victuar Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    in effetti dice che c'è un bed and breakfast ma giorni fa ho chiamato per chiedere se si può vedere e mi hanno detto di richiamare perchè forse si può vedere tramite appuntamento e che,a mia domanda,non c'è un B&B ma è abitato.
    riguardo ai condoni,
    ma se uno,una volta acquistato,praticamente lascia le cose come stanno o come sono state lasciate da chi ci viveva prima(senza completare e portare avanti le pratiche di condono o non sana degli abusi,senza riferirmi a questo caso in particolare ma facendo un discorso più in generale) cosa succede?
    riguardo a trascrizioni,pignoramenti e via dicendo(diciamo il classico punto uno delle perizie)come vanno lette?
    ad esempio in questo caso,cosa c'è da valutare,quali saranno le spese da sostenere una volta aggiudicata per sistemare il tutto?
     
  4. CheCasa!

    CheCasa! Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ti posso dare un consiglio generico.
    Ed indirizzarti.
    Eventuali approfondimenti vanno effettuati con le carte in mano.
    Hai bisogno di un professionista sul posto che ti segua.
     
  5. victuar

    victuar Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    ok,grazie mille
    per professionista cosa intendi,agenzia immobiliare?
     
  6. CheCasa!

    CheCasa! Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Gli aspetti più preoccupanti sono di tipo urbanistico, quindi opterei
    per un geometra, architetto, ingegnere... in questa fase...
     
    A ab.qualcosa, Seya, ssimone75 e 1 altro utente piace questo messaggio.
  7. victuar

    victuar Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    ok
    grazie di nuovo
     

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