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  1. stefanogorizia64

    stefanogorizia64 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Gentilissimi una domanda mi è stato riferito che se ci sono rate di un mutuo insolute nelle banche popolari prima ti fanno saldare le rate e poi puoi vendere la casa. E' vero? Non si possono semplicemente detrarre dall'importo della vendita dell'immobile?
    Grazie mille
     
  2. stefanogorizia64

    stefanogorizia64 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Bollette non pagate = impossibilità vendere casa?

    Gentilissimi una domanda devo comprare un appartamento e mi è stato detto che devo prima aspettare che venga risoluta la rata della gerit ( equitalia )...ma non possono essere saldate in sede di rogito o meglio "seguono" il proprietario?
     
  3. labirinto

    labirinto Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    purtroppo no... equitalia può attivare una ipoteca su un immobile e, se non erro, basta una cifra intorno ai 7.000 € per poterglielo permettere.. siano multe o bollette..
    mi è capitato di recente e la soluzione per permettere la vendita è stata che il venditore (visto che equitalia ha dei tempi lunghi) lasciasse in deposito un assegno dell'importo dell'ipoteca (che erano quasi 40.000 €) presso il notatio e che sono stati restituiti una volta avuta la liberatoria.
    ad ogni problema c'è la sua soluzione....
     
  4. stefanogorizia64

    stefanogorizia64 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ti chiedo scusa per l'ignoranza ma non ho capito....potresti spiegarmi la procedura? grazie...
     
  5. stefanogorizia64

    stefanogorizia64 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    scusate l'errore grammaticale...
     
  6. labirinto

    labirinto Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    il proprietario va da equitalia e fa il pagamento di quello che ha insoluto, resta però in essere l'ipoteca poichè legano gli importi dovuti all'immobile di proprietà ( e non alla persona) a quel punto o si aspettano le tempistiche di rito (che variano di città in città) oppure, se si ha fretta di rogitare, porta la ricevuta di pagamento dal notaio e il notaio trattiene un assegno di pari importo (fai conto 10.000 € di bollette = 10.000 di assegno) che il venditore fa intestato al compratore.
    la situazione si complica se il compratore deve fare un mutuo poichè la banca non ci sta a fare una ipoteca di 2°.
    se vuoi un consiglio, prendi il venditore, le cartelle che deve pagare ad equitalia e prendi appuntamento dal notaio che ti spiega la trafila sicuramente meglio di quanto possa fare io in stato comatoso.
    hasta luego.
     
    A stefanogorizia64 piace questo elemento.
  7. stefanogorizia64

    stefanogorizia64 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
  8. Livingston69

    Livingston69 Membro Ordinario

    Mediatore Creditizio
    il limite attuale per iscrivere ipoteca su un immobile è di 8000€ e non è applicabile alle multe , ma solo a tasse o tributi non pagati. Se ti hanno iscritto ipoteca per un importo inferiore, fai ricorso e obbliga con una richiesta Equitalia a cancellarti l'poteca , anche se non hai estinto il debito.
    Se il debito è maggiore e quindi l'ipoteca leggittima, ci sono banche che intervengono con mutui anche in presenza di iscirzioni ipotecarie di Equitalia.
     
  9. stefanogorizia64

    stefanogorizia64 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    il problema è che questi "debiti" non sono miei ma del proprietario che mi deve vendere la casa e mi era venuto il dubbio che queto possa pregiudicare il buon esito del rogito che si terrà lunedì prossimo
     
  10. Livingston69

    Livingston69 Membro Ordinario

    Mediatore Creditizio
    scusa ma non avevo capito ...da come avevi descritto...
    Tu compri in contanti o con mutuo???
     
  11. Livingston69

    Livingston69 Membro Ordinario

    Mediatore Creditizio
    non aprire piu post uguali per favore
     
  12. stefanogorizia64

    stefanogorizia64 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
  13. stefanogorizia64

    stefanogorizia64 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    non sono post uguali purtroppo ci sono 2 problemi in questa casa
    1 rate del mutuo insolute
    2 gerit non pagata
     
  14. Livingston69

    Livingston69 Membro Ordinario

    Mediatore Creditizio
    quello del mutuo l'ha aperto 2 volte controlla bene
     
  15. stefanogorizia64

    stefanogorizia64 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    è vero scusa ma sono abbastanza " fuso " con questa storia della casa
     
  16. Livingston69

    Livingston69 Membro Ordinario

    Mediatore Creditizio
    incontra prima il notaio, rischi di comprare casa con l'ipoteca equitalia sopra e con un iscrizione ipotecaria della banca precedente
     
  17. stefanogorizia64

    stefanogorizia64 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Non è possibile perchè la banca ha detto al proprietario che se non paga i debiti non gliela fa vendere solo che questo non ha una lira quindi non so come farà..
     
  18. Livingston69

    Livingston69 Membro Ordinario

    Mediatore Creditizio
    appunto, mi sembra strano che il notaio proceda con l'atto... puoi fare come ti ha consigliato labirinto
     

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