Buongiorno a tutti,
so che l'argomento è già stato trattato, ma non ho trovato un caso proprio simile al mio e siccome tra pochi giorni ho l'atto, permangono ancora dei dubbi che vorrei chiarire.
Io sono la parte venditrice ed ho ancora un mutuo residuo di circa 150.000 euro che estinguerò contestualmente al rogito con il ricavato della vendita. Anche il compratore ha bisogno del mutuo per l'acquisto e il problema nasce dal fatto che la sua banca non lo erogherà fino a quando non ha la cancellazione dell'ipoteca della mia banca.
Quindi il giorno dell'atto, io prenderò solo una parte dei soldi della vendita. I soldi del mutuo che il compratore ha richiesto serviranno invece, in parte per la cancellazione del mutuo e la restante parte a mio saldo.
Ma questa operazione che avverrà tramite notaio, non avverrà contestualmente, ma ci vorranno circa 11 giorni finché il notaio organizzi lo spostamento dell'ipoteca tra una banca e l'altra.
Forse sono stato un pò contorto, ma vi risulta come procedura corretta da seguire? e io posso stare tranquillo che dopo 15 giorni vedrò questi soldi? o rischio di rimanere senza soldi, senza casa e con il mutuo ancora da pagare?
Sono molto preoccupato.
so che l'argomento è già stato trattato, ma non ho trovato un caso proprio simile al mio e siccome tra pochi giorni ho l'atto, permangono ancora dei dubbi che vorrei chiarire.
Io sono la parte venditrice ed ho ancora un mutuo residuo di circa 150.000 euro che estinguerò contestualmente al rogito con il ricavato della vendita. Anche il compratore ha bisogno del mutuo per l'acquisto e il problema nasce dal fatto che la sua banca non lo erogherà fino a quando non ha la cancellazione dell'ipoteca della mia banca.
Quindi il giorno dell'atto, io prenderò solo una parte dei soldi della vendita. I soldi del mutuo che il compratore ha richiesto serviranno invece, in parte per la cancellazione del mutuo e la restante parte a mio saldo.
Ma questa operazione che avverrà tramite notaio, non avverrà contestualmente, ma ci vorranno circa 11 giorni finché il notaio organizzi lo spostamento dell'ipoteca tra una banca e l'altra.
Forse sono stato un pò contorto, ma vi risulta come procedura corretta da seguire? e io posso stare tranquillo che dopo 15 giorni vedrò questi soldi? o rischio di rimanere senza soldi, senza casa e con il mutuo ancora da pagare?
Sono molto preoccupato.
